Решение по делу № 2-777/2023 от 03.03.2023

№ 2-777/2023

                                УИД: 66RS0011-01-2023-000455-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        26 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Вальковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с Вальковой Т.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в сумме 31 098,02 руб., а также пени за период с 01.01.2021 по 27.02.2023 в размере 8 400,76 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 384,96 руб., почтовые расходы 281,74 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало И., который умер 30.01.2021. На момент смерти у И. имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, требование об оплате жилищно-коммунальных услуг предъявлено к наследнику умершей И. – Вальковой Т.А.

В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Валькова Т.А. в судебное заседание не явилась. Повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 07.08.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07.08.2008 (л.д. 17).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с 29.06.2022 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») (л.д. 10).

Квартира <адрес>, на момент подачи искового заявления, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в равных долях (по 1/3 доли) принадлежала: В., М. и И. (л.д. 15).

И. умер 30.01.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

После смерти И. наследство приняла Валькова Т.А., что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 25-35).

Стоимость наследственного имущества составляет 927 653,36 руб. руб., в связи с чем, доля наследника составила 309 217,79 руб. (927 653,36 руб./3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и отопления в размере 31 098,02 руб. за период с 01.02.2020 по 31.12.2022.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени в размере 8 400,76 руб. за период с 01.01.2021 по 27.02.2023. Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера пеней, а суд не находит оснований для снижения пени.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика, поскольку сумма задолженности не превышает сумму имущества, перешедшего по наследству.

В силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

При таких основаниях с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 1 384,96 руб. (л.д. 8), почтовые расходы в размере 281,04 руб. (л.д. 18-19).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Вальковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Вальковой Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 31 098 рублей 02 копейки за период с 01.02.2020 по 31.12.2022, пени за период с 01.01.2021 по 27.02.2023 в размере 8 400 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 384 рубля 96 копеек, почтовые расходы в размере 281 рубль 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

Судья:                                                                                                 Н.А. Пастухова