Решение по делу № 2-11264/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-4561/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чукардиной Е. А. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

Чукардина Е.А.. обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г. Челябинска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлась ее мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО4, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти которой, входит, в том числе, 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. С целью улучшения жилищных условий она, являясь собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение, при жизни ФИО4 без получения соответствующих разрешений, самовольно, за счет собственных средств произвела перепланировку. Согласно полученных заключений перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Чукардина Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Чукардиной Е.А.. не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Чукардина Е.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлась ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письма нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чукардина Е.А. является наследником всего имущества ФИО4 по завещанию.

Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что оформлению её наследственных прав на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру препятствует то, что при жизни наследодателя не была в установленном законом порядке узаконена произведенная в квартире перепланировка.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ», подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения Чукардиной Е.А. была произведена перепланировка <адрес> в <адрес>, а именно произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 3, поз. 1 и 5, в помещении поз. 1 произведен демонтаж шкафа поз. 2, произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 3, несущие конструкции не задеты.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Чукардина Е.А. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чукардиной Е.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чукардиной Е. А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                     Е.Н.Норик