Решение по делу № 2-660/2024 от 18.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                    п.г.т. Безенчук

                                                                                    Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Каткасовой И.В.,

при секретаре – Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-660/2024 по иску Торгашевой Елены Владимировны, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетнего Сизорина Дениса Алексеевича, Сизорина Никиты Алексеевича к Ершову Александру Викторовичу, Носовой Наталье Ивановне, Парамоновой Жанне Рудольфовне, Пиманову Анатолию Викторовичу, Пимановой Екатерине Анатольевне, администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о прекращении права пользования земельным участком, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Торгашева Е.В., действуя в свих интересах и интересах несовершеннолетних Сизорина Д.А., Сизорина Н.А. обратилась в суд с названным иском ( с учетом уточнённых исковых требований), указывая, что истцы являются собственниками жилого помещения - блока жилого дома блокированной застройки. расположенного по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты>

Указанный земельный участок был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства Ершову А.В., предыдущему собственнику жилого помещения. Поскольку Ершов А.В. распорядился жилым помещением, земельным участком не пользуется, считает, что право пользования земельным участком Ершова А.В. подлежит прекращению.

В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на земельный участок был подготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила <данные изъяты>

Торгашева Е.В. просит установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, № расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане.

В судебное заседание Торгашева Е.В. не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Ершов А.В., Носова Н.И., Парамонова Ж.Р., Пиманов А. В. Пиманова Е.А., представитель администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не возражая против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Торгашевой Е.В., Сизорину Н.А. и Сизорину Д.А. на праве общей долевой собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:12:1104006:18,площадью 546кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен предыдушему собственнику жилого помещения ЕршовуА.В. в пользование.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 г. N 749-О, от 24 сентября 2012 г. N 1585-О, от 17 июня 2013 г. N 993-О).

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Суд полагает, что соответствии абзацем 1 пункта 2 статьи 271, абзацем 2 пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 1 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрела соответствующее право пользования земельным участком с кадастровым номером № с момента государственной регистрации своего права на объект недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, поскольку предыдущий собственник, на момент совершения сделки, согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации, являлась землепользователем участка.

26.03.2024 года на земельный участок был подготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 546 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 30кв.м., что не превышает 10 % от площади сведения о которой, содержатся в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что при наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация земельного участка изменилась незначительно. Уточненный земельный участок. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельными участками с №:, № которые согласованы в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что спор по месторасположению границ земельного участка и его площади отсутствуют, местоположение границ земельного участка согласовано, о чем свидетельствует акт согласования.

В связи с изложенным суд считает, что при уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ершова Александра Викторовича на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

    Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном 26.03.2024 года МБУ « Геопрект».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2024г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                                    И.В. Каткасова