Решение по делу № 2-1472/2022 от 26.10.2022

УИД: №

к делу № 2-1472/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 02.12.2022года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю.Горчакова,

при секретаре                    А.В.Косич,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Василия Владимировича, Коваленко Насимы Нагимовны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратились Коваленко Василий Владимирович, Коваленко Насима Нагимовнас исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об установлении реестровой ошибки и изменении границы земельного участка, в котором просятустановить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 323000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путём изменения границ данного земельного участка, установления их следующим образом:

<адрес>, <адрес>

<адрес>

<адрес>

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 323000 кв.м
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
н1	565638,11	2222920,07
н2	565709,61	2222968,14
н3	565728,42	2222981,67
н4	565753,44	2222989,01
н5	565879,40	2223001,72
н6	565897,33	2223007,57
н7	565921,00	2223021,73
н8	565978,15	2223068,73
н9	566019,20	2223104,23
н10	566056,65	2223141,19
н11	566079,14	2223160,59
н12	565568,98	2223622,46
н13	565367,63	2223303,12
н14	565180,41	2223101,46
н15	565183,02	2223060,25
н16	565345,06	2223015,59
н17	565533,73	2222967,86
н18	565561,20	2222953,60
н19	565615,17	2222923,71
н1	565638,11	2222920,07
н20	565718,86	2223011,90
н21	565718,86	2223014,35
н22	565716,41	2223014,35
н23	565716,41	2223011,90
н20	565718,86	2223011,90
н24	565636,74	2223083,66
н25	565636,74	2223086,11
н26	565634,29	2223086,11
н27	565634,29	2223083,66
н24	565636,74	2223083,66
н28	565554,96	2223155,28
н29	565554,96	2223157,73
н30	565552,51	2223157,73
н31	565552,51	2223155,28
н28	565554,96	2223155,28
н32	565473,99	2223226,88
н33	565473,99	2223229,33
н34	565471,54	2223229,33
н35	565471,54	2223226,88
н32	565473,99	2223226,88
н36	565394,60	2223296,68
н37	565394,60	2223299,13
н38	565392,15	2223299,13
н39	565392,15	2223296,68
н36	565394,60	2223296,68
н40	565356,80	2223211,66
н41	565356,80	2223214,11
н42	565354,35	2223214,11
н43	565354,35	2223211,66
н40	565356,80	2223211,66
н44	565316,10	2223120,16
н45	565316,10	2223122,61
н46	565313,65	2223122,61
н47	565313,65	2223120,16
н44	565316,10	2223120,16
н48	565282,50	2223046,07
н49	565282,50	2223048,52
н50	565280,05	2223048,52
н51	565280,05	2223046,07
н48	565282,50	2223046,07

согласно координатам, предоставленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.; считать решение суда по данному делу основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменения границ данного земельного участка.

    Исковое заявление мотивировано тем, что на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения членов крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы муниципального образования Тихорецкий район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 323000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ С целью проверки правильности закрепления границ указанного земельного участка на местности истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 Кадастровым инженером произведен комплекс работ по определению и анализу местоположения границ указанного земельного участка. В ходе выполнения работ использованы сведения Единого государственного реестра недвижимости и сведения публичной кадастровой карты Росреестра. В ходе выполнения кадастровых работ по выносу точек границ земельного участка по данным из Единого государственного реестра недвижимости установлены признаки реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка - пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами:земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации объектов транспорта;муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, реестровый номер: №.При рассмотрении описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером выявлено, что при подготовке данного документа не использованы сведения проекта перераспределения земель Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, не учтены границы полосы отвода железной дороги. Для исправления указанной реестровой ошибки кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд и предоставлены проектируемые координаты поворотных точек границ земельного участка. С учетом обозначенных обстоятельств, защитить свои права во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.    Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

    Правильные границы земельного участка истцов, с учетом устранения реестровой ошибки, определены кадастровым инженером ФИО8 и зафиксированы в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Истцы Коваленко В.В., Коваленко Н.Н. и их представительВасиленко Р.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истцов Василенко Р.В.направил в суд заявление орассмотрениибез его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявлениео рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил вынести по данному делу законное и обоснованное решение, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Оценивая позицию ответчика и отсутствие его возражений, суд констатирует, что фактически, ответчиком в части предъявленных к нему требований, иск признан, а суд, принял это признание иска в соответствие со ст. 173 ГПК РФ, что само по себе является основанием для удовлетворения требований истца к ответчику администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

    В судебном заседании исследовано: свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

    В связи с изложенным, суд считает, что искКоваленко Василия Владимировича, Коваленко Насимы Нагимовны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участкаподлежит удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Коваленко Василия Владимировича, Коваленко Насимы Нагимовны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 323000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путём изменения границ данного земельного участка, установления их следующим образом:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 323000 кв.м
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
н1	565638,11	2222920,07
н2	565709,61	2222968,14
н3	565728,42	2222981,67
н4	565753,44	2222989,01
н5	565879,40	2223001,72
н6	565897,33	2223007,57
н7	565921,00	2223021,73
н8	565978,15	2223068,73
н9	566019,20	2223104,23
н10	566056,65	2223141,19
н11	566079,14	2223160,59
н12	565568,98	2223622,46
н13	565367,63	2223303,12
н14	565180,41	2223101,46
н15	565183,02	2223060,25
н16	565345,06	2223015,59
н17	565533,73	2222967,86
н18	565561,20	2222953,60
н19	565615,17	2222923,71
н1	565638,11	2222920,07
н20	565718,86	2223011,90
н21	565718,86	2223014,35
н22	565716,41	2223014,35
н23	565716,41	2223011,90
н20	565718,86	2223011,90
н24	565636,74	2223083,66
н25	565636,74	2223086,11
н26	565634,29	2223086,11
н27	565634,29	2223083,66
н24	565636,74	2223083,66
н28	565554,96	2223155,28
н29	565554,96	2223157,73
н30	565552,51	2223157,73
н31	565552,51	2223155,28
н28	565554,96	2223155,28
н32	565473,99	2223226,88
н33	565473,99	2223229,33
н34	565471,54	2223229,33
н35	565471,54	2223226,88
н32	565473,99	2223226,88
н36	565394,60	2223296,68
н37	565394,60	2223299,13
н38	565392,15	2223299,13
н39	565392,15	2223296,68
н36	565394,60	2223296,68
н40	565356,80	2223211,66
н41	565356,80	2223214,11
н42	565354,35	2223214,11
н43	565354,35	2223211,66
н40	565356,80	2223211,66
н44	565316,10	2223120,16
н45	565316,10	2223122,61
н46	565313,65	2223122,61
н47	565313,65	2223120,16
н44	565316,10	2223120,16
н48	565282,50	2223046,07
н49	565282,50	2223048,52
н50	565280,05	2223048,52
н51	565280,05	2223046,07
н48	565282,50	2223046,07

согласно координатам, предоставленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменения границ данного земельного участка.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                                    О.Ю. Горчаков