Решение по делу № 2-68/2016 (2-5032/2015;) от 18.09.2015

Дело № 2-68/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года г.Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Ветюгова А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя истца Насакиной Т.Н.,

представителя ответчиков Корзеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иваново гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Легион» к ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Легион» (АО) обратился в суд с иском к ООО «Р-строй», ФИО1, ООО «Ивпроминвест» о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора о предоставлении кредита, мотивируя заявленные требования тем, что 30 декабря 2013 года между истцом и ООО «Р-строй» заключен договор о предоставлении кредита №-КД, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит на сумму 40 000 000 рублей под 15% годовых со сроком возврата 27 декабря 2016 года, с обязательством уплаты периодических платежей в погашение кредита ежемесячно не позднее 27 числа. Дополнительным соглашением от 24.12.2014 года процентная ставка изменена и установлена в размере 20 % годовых. Ответчик с 29 июня 2015 года допускал нарушения графика погашения платежей, в связи с чем по состоянию на 9 сентября 2015 года образовалась задолженность по кредиту в размере 33 703 067,32 рублей, в том числе: основной долг 26 560 000 рублей, просроченный долг 5 040 000 рублей, просроченные проценты за период с 29.06.2015 по 27.08.2015 года 1592784,84 рублей, проценты за период с 28.08.2015 по 31.08.2015 года 69 260,28 рублей, проценты на основной долг за период с 01.09.2015 по 09.09.2015 года 155 835,61рублей, пени на просроченный основной долг за период с 29.06.2015 по 09.09.2015 года 216 720 рублей, пени на просроченные проценты за период с 29.06.2015 по 09.09.2015 года 66 590,52 рублей, пени на просроченные проценты на просроченный основной долг за период с 27.07.2015 по 09.09.2015 года 1 876,07 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Р-строй» заключен договор залога № КД от 30.12.2013 г. и дополнительное соглашение к нему от 23.05.2014 г., предметом залога выступают: нежилое помещение, <данные изъяты>, залоговая стоимость 47 971 200 рублей; доля 84/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 203 578 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 307 809,94 рублей.

Итого общая залоговая стоимость составляет 48279009,94 рублей.

Кроме того, в обеспечение кредитных обязательств заключен договор поручительства № 01-20 КД от 30.12.2013 г., согласно которому ответчик ФИО1 обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства заемщика ООО «Р-строй» по договору №-КД от 30.12.2013 г. в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств в соответствии с условиями кредитного договора.

В обеспечение кредитных обязательств также заключен договор поручительства № КД от 30.12.2013 г., согласно которому ответчик ООО «Ивпроминвест» обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства заемщика ООО «Р-строй» по договору №-КД от 30.12.2013 г. в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств в соответствии с условиями кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора заемщику и поручителям направлены требования о погашении задолженности, которые до настоящего времени не выполнены.

На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 33 703 067,32 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 10.09.2015 по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 10.09.2015 по дату вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, общей площадью 1708 кв.м, этаж 1,2, кадастровый № по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 47 971 200 рублей; долю 84/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 203 578 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 307 809,94 рублей, расторгнуть договор №-КД о предоставлении кредита от 30.12.2013 между АКБ «Легион» (АО) и ООО «Р-строй», взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 72 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков с иском не согласилась, указав, что размер штрафных санкций завышен, просила в отношении их применить требования ст. 333 ГК РФ.

Заслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 ГК РФ.

В силу положений ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Судом установлено, что 30 декабря 2013 года между истцом и ООО «Р-строй» заключен договор о предоставлении кредита № 20/13-КД, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит на сумму 40 000 000 рублей под 15% годовых со сроком возврата 27 декабря 2016 года, с обязательством уплаты периодических платежей в погашение кредита ежемесячно не позднее 27 числа. Дополнительным соглашением от 24.12.2014 года процентная ставка изменена и установлена в размере 20 % годовых.

Ответчик с 29 июня 2015 года допускал нарушения графика погашения платежей, в связи с чем по состоянию на 9 сентября 2015 года образовалась задолженность по кредиту в размере 33703067,32 рублей, в том числе: основной долг 26560 000 рублей, просроченный долг 5040000 рублей, просроченные проценты за период с 29.06.2015 по 27.08.2015 года 1592784,84 рублей, проценты за период с 28.08.2015 по 31.08.2015 года 69 260,28 рублей, проценты на основной долг за период с 01.09.2015 по 09.09.2015 года 155835,61 рублей, пени на просроченный основной долг за период с 29.06.2015 по 09.09.2015 года 216720 рублей, пени на просроченные проценты за период с 29.06.2015 по 09.09.2015 года 66 590,52 рублей, пени на просроченные проценты на просроченный основной долг за период с 27.07.2015 по 09.09.2015 года 1 876,07 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пунктам 1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение кредитных обязательств заключен договор поручительства № КД от 30.12.2013 г., согласно которому ответчик ФИО1 обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства заемщика ООО «Р-строй» по договору №-КД от 30.12.2013 г. в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств в соответствии с условиями кредитного договора.

В обеспечение кредитных обязательств также заключен договор поручительства № КД от 30.12.2013 г., согласно которому ответчик ООО «Ивпроминвест» обязался принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства заемщика ООО «Р-строй» по договору №-КД от 30.12.2013 г. в полном объеме, в случае неисполнения должником обязательств в соответствии с условиями кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Р-строй» кредитных обязательств, истец направил ответчикам-поручителям требование о взыскании с него задолженности по кредиту. Однако в добровольном порядке задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, ООО «Ивпроминвест» нарушены условия договора поручительства, а требования истца о взыскании задолженности с ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Взысканию в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) подлежит задолженность по основному долгу 26560000 рублей, задолженность по просроченному основному долгу 5040000 рублей, задолженность по процентам за период с 26.06.2015 год по 09.092015 г. в сумме 1817880 рублей 73 копейки. Подлежит также взысканию в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 20% годовых от суммы основного долга и просроченного долга за период с 10.09.2015 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Р-строй» заключен договор залога № КД от 30.12.2013 г. и дополнительное соглашение к нему от 23.05.2014 г., предметом залога выступают:

- нежилое помещение, общей площадью 1708 кв.м, этаж 1,2, кадастровый № по адресу: <адрес>, залоговая стоимость 47 971 200 рублей;

- доля 84/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 203 578 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 307 809,94 рублей.

В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.348, п.1 ст. 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, в том числе путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1.4 Договора о залоге стороны оценили предмет залога в 314550 рублей.

Таким образом, поскольку обязательства заемщиком не исполнены, у истца имеются предусмотренные законом и договором основания для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи этого имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от стоимости установленной экспертным заключением.

Истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке неустойку 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 10.09.2015 по дату вступления в законную силу решения суда, пени на просроченный основной долг за период с 29.06.15 г. по 09.09.15 г. пени на просроченные проценты за период с 29.06.15 г. по 09.09.15 г. пени на просроченные проценты на просроченный основной долг за период с 27.07.15 г. по 29.06.15.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить штрафа.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку, пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения штрафа предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер неустойки, значительное превышение суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, имели место, и выше указанные неустойки подлежат снижению до 900000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) подлежат взысканию 72000 рублей в счет возмещения расходов истца на оплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) задолженность по основному долгу 26560000 рублей, задолженность по просроченному основному долгу 5040000 рублей, задолженность по процентам за период с 26.06.2015 год по 09.09.2015 г. в сумме 1817880 рублей 73 копейки, пени за период с 29.06.2015 года по дату вступления решения суда в законную силу в сумме 900000 рублей, а всего 34317880 (тридцать четыре миллиона триста семнадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 73 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 20% годовых от суммы основного долга и просроченного долга (31600000 рублей) за период с 10.09.2015 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор №-КД от 30.12.2013 года заключенный между АКБ «Легион» и ООО «Р-строй».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Р-строй», ООО «Ивпроминвест» ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Легион» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 72000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога:

Нежилое помещение, общей площадью 1708 кв.м., расположенное кадастровый № по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость 48440000 рублей.

На 84\10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № разрешенное использование под торговый комплекс, площадью 203578 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 2672000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В.Ветюгов

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2016 года