Решение по делу № 2-683/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА

Г.Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием представителя истца Ильина Д.Е.

Ответчика Степановой Т.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕРЕЦКОГО С. С. к СТЕПАНОВОЙ Т. Н., Администрации городского поселения « Волоколамск « <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

    По договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истцу по делу ВЕРЕЦКОМУ С.С. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>

В связи с тем, что указанная квартира фактически является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, истец по делу ВЕРЕЦКИЙ С.С. обратился в суд с иском к СТЕПАНОВОЙ Т. Н., Администрации городского поселения « Волоколамск « <адрес> о признании указанной квартиры частью жилого дома, о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца ИЛЬИН Д.Е. исковые требования поддержал, суду пояснил, что у каждого из сторон имеется отдельный вход в жилое помещение, квартира истца расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования с соседним жилым помещением, также нет общих коммуникаций и инженерных сетей с жилым помещением ответчика.

Ответчик СТЕПАНОВА Т.Н. иск не оспаривала, суду пояснила, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № в указанном жилом доме, которая по решению Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана частью жилого дома.

Представитель администрации городского поселения « Волоколамск « <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Из представленных суду документов установлено, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенному государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из следующих помещений:

В лит. А : помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,6 кв.м.,

В лит. А-1 помещение № кухня площадью 9,4 кв.м.,

В лит. а помещение № пристройка площадью 5,8 кв.м..

При этом площадь всех частей здания составляет 41,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 41,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,3 кв.м. кв.м., инвентарный номер 003: 004- 3346\ 2.

    В жилое помещение истца имеется отдельный вход, данное жилое помещение представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома.

    В материалы дела представлены договор дарения, удостоверенный государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга, решение Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру № другие документы.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по <адрес> принадлежит истцу по делу на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении являющимся двухквартирным жилым домом, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. При таких обстоятельствах двухкомнатная квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, расположенная по <адрес> может быть признана частью жилого дома,

Соответственно за истцом может быть признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из следующих помещений:

В лит. А : помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,6 кв.м.,

В лит. А-1 помещение № кухня площадью 9,4 кв.м.,

В лит. а помещение № пристройка площадью 5,8 кв.м..

При этом площадь всех частей здания составляет 41,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 41,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,3 кв.м. кв.м., инвентарный № №

    Признать за ВЕРЕЦКИМ С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим Россия, <адрес>

Право собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>, состоящую из следующих помещений:

    В лит. А : помещение № жилое площадью 15,7 кв.м., помещение № жилое площадью 10,6 кв.м.,

В лит. А-1 помещение № кухня площадью 9,4 кв.м.,

В лит. а помещение № пристройка площадью 5,8 кв.м..

При этом площадь всех частей здания составляет 41,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 41,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,3 кв.м. кв.м., инвентарный номер 003: 004- 3346\ 2.

Право собственности     ВЕРЕЦКОГО С.С. на квартиру по <адрес> прекратить.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья: