Решение по делу № 2-667/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-667/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                                                                                              г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                             Е.А. Атрошенко,

секретаря                                                                 С.Ю. Бордачевой,

с участием представителя истца Зайцевой В.М- Муравьевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Веры Михайловны, Куренкова Дениса Михайловича к Брянской городской администрации о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с названным иском, указывая на то, что они являются собственниками по ? доли каждый жилого дома общей площадью 80.8 кв.м. и земельного участка общей площадью 988 кв.м.. расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвели самовольную постройку жилого дома без разрешения соответствующих органов. Для узаконения самовольной постройки обратились в Управление по строительству и развитию территории <адрес> и получили отказ и рекомендацию обращения в суд для легализации самовольной постройки. Актом обследования «Архитектурно-планировочного бюро» г. Брянска установлено, что домовладение № по <адрес> расположен на земельном участке, находящемся в собственности, возведен с нарушением противопожарных разрывов относительно гаража, расположенного по адресу: <адрес>, расстояние 7.12м вместо 8.0м, на что получено нотариальное согласие соседа, все остальные нормы и требования соблюдены. При строительстве указанного жилого дома соблюдены все строительные нормы и правила, и не создают угрозы для жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Проф-проект». С учетом уточненных требований просят признать право собственности просят признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 114.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Зайцевой В.М., Куренковым Д.М. по ? доли за каждым.

    В судебное заседание истцы Зайцева В.М., Куренков Д.М. не явились, извещены надлежаще, просят дело рассмотреть без их участия.

      В судебное заседание представитель истца Зайцевой В.М. – Муравьева И.Е. поддержала уточненные требования, просила таковые удовлетворить.

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Семенов А.Н. не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Егорова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Куренков Д.М. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Зайцева В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Зайцева В.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка общей площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Куренков Д.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка общей площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по городу Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 114.4 кв.м.; жилой дом на праве собственности снесен полностью, на его месте возведен новый жилой дом без предъявления разрешения.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации Зайцевой В.М. отказано в регистрации самовольной постройки и рекомендовано обратиться в суд.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела, Зайцева В.М., Куренков Д.М. являются собственниками ? доли каждый земельного участка общей площадью 988кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» – обследуемый жилой дом на участке № по <адрес> находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нармам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструкции элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Состояние конструкций обследуемого жилого дома на участке № по <адрес> позволяет его дальнейшую эксплуатацию с показателями: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 227.4 кв.м., общая площадь дома – 114.4 кв.м, жилая – 21.2 кв.м. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома на участке № по <адрес> соответствует нормативным требованиям и позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья людей.

Согласно расчета индивидуального пожарного риска для объекта индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ООО Промтехзащита – индивидуальный пожарный риск при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из помещений точке отвечает требуемому в соответствии с ч.1 ст. 79 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, учитывая, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, а также то, что он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Зайцевой В.М., Куренковым Д.М. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114.4 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г. Брянску, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 114.4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░                                                                ░░░░░░░░░ ░.░.