Решение по делу № 2-12102/2022 от 19.10.2022

                                                                                            Дело №

№

                                                 РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Елесиной Е.С., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой И. В. к Борисову И. В., Шаталовой Н. Г., Борисову М. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ. истец, путем победы на торгах по продаже арестованного имущества, приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время, в квартире на регистрационном учете состоят ответчики: Борисов И. В., Шаталова Н. Г., Борисов М. И..

Указал, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей не хранят, место их нахождения истцу не известно, в связи с чем во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Какие-либо договорные обязательства между нами отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. "е", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц. проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указал, что регистрация ответчика и членов ее семьи в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просил признать Борисова И. В., Шаталову Н. Г., Борисова М. И. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

    Истец указал, что в случае неявки истца в судебное заседание просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца исковые требования поддержал.

    Ответчики в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 30, 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что исковые требования истца обоснованы и подтверждаются материалами дела в том числе протоколом хода и определения победителя торгов в электронной форме от ДД.ММ.ГГг., договором купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГг., выпиской из ЕГРН.

Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить и признать Борисова И. В., Шаталову Н. Г., Борисова М. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Борисова И. В.. Шаталовой Н. Г., Борисова М. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Борисова И. В., Шаталову Н. Г., Борисова М. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Борисова И. В.. Шаталовой Н. Г., Борисова М. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ