Решение по делу № 2-4993/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-4993/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года      город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о выселении из комнаты в общежитии и взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» ( далее ГУП РБ «УАЗ») обратилось в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о выселении из комнаты в общежитии и взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование жилым помещением, в обоснование указав, что в связи с ликвидацией ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж №2» общежитие, литер А, общей площадью 4 039,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «УАЗ»..

После закрепления здания общежития за ГУП РБ «УАЗ», было установлено, что в ком. № 220 по вышеуказанному адресу размещаются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В настоящее время между истцом и ответчиком договорные отношения по найму жилого помещения отсутствуют. Ответчики не состоят с истцом в трудовых и иных отношениях, не относятся к перечню лиц, пользующихся льготой при выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения.

Общежитие к жилищному фонду социального использования не относится, доказательств обратного не имеется. ГУП РБ «УАЗ» - коммерческое предприятие, созданное на праве хозяйственного ведения. В виды деятельности предприятия не входит социальная поддержка населения и улучшение их жилищных условий. ГУП РБ «УАЗ» в соответствии с учредительными документами, по своей структуре не относится к организациям, владеющим жилищными фондом социального использования и не может заключать договора социального найма.

Так как ответчики не являются сотрудниками собственника и балансодержателя, не подлежат применению положения о договоре служебного найма жилого помещения.

Истец, с учетом уточнения иска, просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать ответчиков передать его ГУП РБ «Управление административными зданиями» по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного акта; взыскать с ФИО1, ФИО4 плату за пользование жилым помещением в размере 41 022,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 7 305 руб.

Представитель истца ФИО7 (доверенность от 11.01.2016г.) в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что договор не заключили, так как не согласны с условиями.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указав, что на сегодняшний день их семья состоит из четырех человек.

Представитель органов опеки и попечительства Кировского района г.Уфы РБ – ФИО8, доверенность от 15.01.2016г., просила отказать в заявленных требованиях.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

В соответствии со ст. 92 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ч. 2 ст. 102 ЖК Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом установлено, что в связи с ликвидацией ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж № 2» общежитие, литера А, общей площадью 4 039,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «УАЗ».

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежитие передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «Управление административными зданиями».

ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения ГУП РБ «Управление административными зданиями» зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ.

Ранее общежитие находилось в оперативном управлении ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж №», жилые помещения предназначались для временного проживания студентов в период учебы.

В соответствии с распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж №» ликвидировано.

Сторонами не оспаривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 06.03.2012г.р., ФИО4, 23.05.1984г.р. в настоящее время продолжают пользоваться жилым помещением - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно ответа отдела адресно-справочной работы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства: РБ, Альшеевский район, <адрес>1.

Как установлено судом, договор найма с ФИО1, ФИО9, как прежним балансодержателем, так и ГУП РБ «УАЗ» на комнату 220 не заключался, право пользование жилым помещением не приобреталось. Работниками истца ФИО12 не являются.

С учетом изложенного требования истца о выселении ответчиков, обязании передать по акту приема передачи занимаемую комнату подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено ответчиком допущена задолженность за проживание в сумме 41 022,94 руб., что подтверждается представленными документами. В ходе рассмотрения часть задолженности уплачена. Суду представлена, справка согласно которой задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 862,38 руб. В указанной части требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ГУП РБ «Управление административными зданиями» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 305 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» задолженность за пользование жилым помещением в размере 862,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины 7 305 руб.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО4 солидарно передать указанное жилое помещение Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении оного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы

Судья : Шакиров А.С.