Решение по делу № 2-1659/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-1659/2023 УИД 12RS0001-01-2023-002014-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 08 декабря 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А. с участием истца Михайлова А.И., представителя ответчика Червинского А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А. И. к администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района РМЭ о признании право собственности на земельный участок

установил:

Михайлов А.И. обратился в суд к администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района РМЭ указывая на то, что в 1980-х годах он работал на птицефабрике «Приволжская» в должности прораба в строительном цехе. Примерно в 1982-1983 годах на основании решения профсоюзного комитета Птицефабрики «Приволжская» ему был выделен земельный участок №, площадь. 0,03 га, расположенный по адресу РМЭ, <адрес>, пгт. Приволжский, сады «ПТФ». Решение профсоюзного комитета не сохранилось.

С момента выделения по сегодняшний день он добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, владеет и пользуется земельным участком, то есть принимает обычные меры по обеспечению сохранности имущества, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, выращивает на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его, несет бремя его содержания, оплачивает все взносы в садовое товарищество, участок огорожен, он принимает меры к его охране, при этом владеет земельным участком до настоящего времени уже более 15 лет как своим собственным без каких либо договорных обязательств. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования земельным участком не имеется, спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется. Садоводческим товариществом участку присвоен №. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничения прав на земельный участок не имеется, администрация не предъявляла к нему никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка и не оспаривает его право на земельный участок. Однако он не может оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие выделение ему земельного участка.

Михайлов А.И. просит суд признать за ним, Михайловым А. И., право собственности на земельный участок № в садоводческом потребительском кооперативе «Фабричный», расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, пгт. Приволжский, площадью 300 кв.м.

В судебном заседании истец Михайлов А.И. полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района РМЭ Червинский А.С. иск признал и суду пояснил, что данный земельный участок не является муниципальной собственностью. Михайлов А.И. на земельном участке № садоводческого потребительского кооператива «Фабричный» занимается садоводством. Сведений о наличии спора по данному земельному участку не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещено.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ и ст.59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из письма администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация городского поселения Приволжский не имеет сведений о выделении земельного участка под сад, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, пгт.Приволжский, Сады «ПТФ», площадью 0,03 га, участок № Михайлову А. И. в архиве администрации отсутствуют.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о выделении земельных участков на основании решения профсоюзного комитета ПТФ Михайлову А. И. в <адрес> для садоводства ( сады «ПТФ») в архивном отделе администрации Волжского муниципального района не имеются, т.к. на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно заключения правления Садоводческого потребительского кооператива «Фабричный» Михайлов А.И. действительно является членом кооператива СПК «Фабричный» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок № площадью 300 кв.м., на участке имеется баня. Садоводческий потребительский кооператив «Фабричный» образовался ДД.ММ.ГГГГ на базе земельных участков птицефабрики «Волжская». Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по взносам нет.

Свидетель ФИО суду показал, что он вместе с Михайловым А.И. работал на Птицефабрике «Волжская». Михайлов А.И. в 1980-1982 годах получил земельный участок под садоводство и данным земельным участком он пользуется до сих пор. Там он построил баню, теплицу, провел воду, электроэнергию. Спора по данному земельному участку не имеется.

Свидетель ФИО суду показала, что она является Михайлову А.И. соседкой по саду Михайлов А.И. получил земельный участок на птицефабрике в 1980 –х годах и с тех пор пользуется этим земельным участком. Там есть баня, теплица, забор, вода и электроэнергия. Спора по данному земельному участку не имееится.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец Михайлов А.И. спорным земельным участком, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>, пгт.Приволжский, участок № с 1982 года владеет добросовестно, открыто, непрерывно. Владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом истцу претензии по поводу незаконного владения спорным земельным участком кем-либо не предъявлялись.

Согласно выписки от 04 декабря 2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 49 ФЗ Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются в т.ч. акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах заявление Михайлова А.И. подлежит удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михайлова А. И. к администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» Волжского муниципального района РМЭ о признании право собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Михайловым А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт.Приволжский, участок №, площадью 300 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н. Малышева

В окончательной форме решение

составлено 15 декабря 2023 года