Решение по делу № 33-2827/2020 от 20.08.2020

Дело №33-2827/2020

Судья: Колимбет С.В. (2-665/2020;

УИД 68RS0003-01-2020-000583-47)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 октября 2020 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей Малининой О.Н., Дрокиной С.Г.,

при участии помощника судьи Харченко Т.А. в качестве секретаря судебного заседания,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Алексея Юрьевича к Дементьевой Юлии Викторовне об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Дементьева Алексея Юрьевича на решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дементьев А.Ю. обратился в суд с иском к Дементьевой Ю.В. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ***.

В обосновании иска привел, что ему принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и его несовершеннолетнему суну Дементьеву И.А., *** года рождения (7/8 долей), однако, фактически в ней никто не проживает.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.12.2019 г. установлен порядок общения с ребенком, согласно которому Дементьев И.А. поочередно проживает у истца и ответчицы (неделя через неделю). Алиментные обязательства в связи с этим ни с истца, ни с ответчика не взыскивались.

В связи с изложенным, считает, что он и ответчица в равных долях обязаны вносить плату за квартиру и коммунальные услуги, начисляемые на их сына И., как собственника доли жилого помещения. Вместе с тем, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, сособственником которого является сын, и истец вынужден оплачивать расходы самостоятельно.

Он обращался в управляющую компанию по вопросу формирования отдельных платежных документов, однако во внесудебном порядке ему было в этом отказано, так как необходимо совместное обращение с ответчиком.

Просил определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, установив размер доли в оплате за истцом равной 9/16, за ответчиком - равной 7/16.

Обязать ООО «Сервис Вашего Дома» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно установленного порядка оплаты.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 7 июля 2020 года

исковые требования Дементьева Алексея Юрьевича удовлетворены частично.

Определен размер участия Дементьева И.А. в расходах в размере 7/8 доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу ***.

Возложена обязанность на ООО «Сервис Вашего Дома» выставлять отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги на Дементьева И.А. в размере 7/8 доли на Дементьева Алексея Юрьевича в размере 1/8 доли.

В апелляционной жалобе Дементьев А.Ю. решение суда просит отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

Полагает, что судом неправомерно не применены положения статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 61 Семейного кодекса РФ, согласно которым собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, а родители несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения, собственником которого он является.

При этом суд при разрешении спора не учел позицию Верховного Суда РФ, изложенную в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Также, считает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства по делу и пришел к неверному выводу о том, что Дементьев И.А. является бывшим членом семьи нанимателя, сославшись при этом на положения Жилищного кодекса РФ об обязанности нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме по внесению платы.

В нарушение указанных выше положений закона, ответчик Дементьева Ю.В. была заменена на Дементьева И.А., *** г.р., тогда как своего согласия на замену ответчика истец не давал.

Кроме того, по мнению автора жалобы, суд вышел за пределы заявленных требований, определив иной способ определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем был заявлено, что привело к вынесению незаконного решения.

Истец Дементьев А.Ю. и его представитель адвокат Троцюк О.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным выше основаниям.

Представитель третьего лица ООО Сервис Вашего Дома по доверенности Зайцев А.В. поддержал доводы автора апелляционной жалобы в части того, что обязанность по оплате за собственника жилого помещения лежит на его законных представителях, в данном случае – родителях, платежные документы выставляются на собственников жилого помещения.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не представившем уважительных причин своей неявки.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решение суда, как постановленного с нарушением норм материального права.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры *** является Дементьев А.Ю., которому принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и его несовершеннолетний сын Дементьев И.А., *** года рождения, которому принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Однако ключи от квартиры имеются только у Дементьева А.Ю.

Оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производит Дементьев А.Ю.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24 декабря 2019 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Дементьевым А.Ю. и Дементьевой Ю.В. (матерью несовершеннолетнего сына), по которому определен порядок общения родителей с несовершеннолетним сыном - Дементьев И.А. поочередно проживает у родителей (неделя через неделю). Алиментные обязательства в связи с этим ни с истца, ни с ответчика не взыскиваются.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая данный спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, применяя нормы права, регулирующие порядок и размер оплаты нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов семьи нанимателя коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, исходя из того, что Дементьевой Ю.В. не представлено доказательств несения расходов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, пришел к выводу об определении размер участия не совершеннолетнего Дементьева И.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7/8 доли, возложив обязанность на управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы на оплату: на Дементьева И.А. в размере 7/8 доли, а на Дементьева А.Ю. в размере 1/8 доли,

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они не основаны на установленных по делу обстоятельствах, а при принятии решения судом неправильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям, так как стороны являются собственниками жилого помещения, а не нанимателями.

Также судом остался не разрешенным вопрос по оплате за содержание и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Суд определил размер участия самого несовершеннолетнего Дементьева И.А. в расходах на оплату в размере 7/8 долей, то есть пропорционально его доли в праве общей долевой собственности, установив, что Дементьева Ю.В., как законный представитель несовершеннолетнего свои обязанности по оплате в размере половины от доли несовершеннолетнего (7/8) не выполняет.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

При принятии нового решения, судебная коллегия на основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеназванными нормами права, приходит к следующему.

С учетом долей в праве собственности на квартиру Дементьева А.Ю. и его несовершеннолетнего сына Дементьева И., законным представителем которого также является Дементьева Ю.В., исходя из того, что фактически доступ в квартиру имеет только истец, судебная коллегия считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца в размере 9/16 доли (7/8 (доля сына) : 2 = 7/16+1/8 (доля истца)) от всей суммы начисляемой платы (как собственника 1/8 доли и как законного представителя несовершеннолетнего – 1/2 доля от 7/8 долей принадлежащих несовершеннолетнему сыну Дементьеву И.А.); на Дементьеву Юлию Викторовну 7/16 долей от всей суммы начисляемой платы, кроме платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета (как законного представителя несовершеннолетнего собственника Дементьева И.А. – 1/2 от 7/8 долей).

В связи с чем возложить обязанность на ООО «Сервис Вашего Дома» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Также следует отменить о правах Дементьева А.Ю. и Дементьевой Ю.В. об изменении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру в случае приобретения несовершеннолетним собственником Дементьевым И. частичной либо полной дееспособности.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

решение Советского районного суда г. Тамбова от 7 июля 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире ***, расположенной в доме *** следующим образом: на Дементьева Алексея Юрьевича в размере 9/16 доли от всей суммы начисляемой платы (как собственника 1/8 доли и как законного представителя несовершеннолетнего – 1/2 доля от 7/8 долей принадлежащих несовершеннолетнему сыну Дементьеву И.А.); на Дементьеву Юлию Викторовну 7/16 долей от всей суммы начисляемой платы, кроме платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета (как законного представителя несовершеннолетнего собственника Дементьева И.А. – 1/2 от 7/8 долей).

Возложить обязанность на ООО «Сервис Вашего Дома» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи