Решение по делу № 2-219/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-219/2021

Поступило в суд: 26.03.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 года                                                                       с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Павловской Е. В. и Павловского С. Л. к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Павловская Е.В. и Павловский С.Л. обратились с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ Павловская Е.В., будучи в зарегистрированном браке, купила квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в ЗАО им. «Куйбышева». В подтверждение сделки купли-продажи квартиры между Павловской Е.В. и ЗАО им.«Куйбышева» ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли- продажи жилого помещения, по которому ЗАО им.«Куйбышева» продало Павловской Е.В. квартиру, а она в свою очередь оплатила 100 000 рублей в кассу ЗАО им.«Куйбышева». Условия договора о порядке оплаты за квартиру Павловская Е.В. выполнила, произвела расчет за квартиру в полном объеме, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к Павловской Е.В., но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она не может, так как у ЗАО им.«Куйбышева» отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но ЗАО им. «Куйбышева» не намерено готовить необходимые документы. Павловская Е.В. и Павловский С.Л. просят суд признать договор купли-продажи квартиры действительным, право общей совместной собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет помещение в виде трехкомнатной квартиры, находящейся в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>

В судебном заседании Павловская Е.В. и Павловский С.Л. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ЗАО им.«Куйбышево» Сапрыгин Г.Г. в судебное заседание не явился, исковые требования Павловской Е.В. и Павловского С.Л. признал полностью, указав, что ЗАО им.«Куйбышева» не возражает против удовлетворения требований истцов, так как денежные средства по договору купли-продажи уплачены полностью, а оформить иначе невозможно, так как у хозяйства нет денег оформить право собственности на эту квартиру на себя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Павловский С. Л. и Михайлова Е. В., заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Павловский, жене Павловская.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им.«Куйбышева», в лице директора Сапрыгина Г.Г., действующего на основании Устава, продало, а Павловская Е.В. купила в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за 100 000 рублей. Из квитанций об оплате, следует, что Павловская Е.В. оплатил всю сумму за приобретенную им квартиру, оплатив наличными, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру. Согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева» в лице директора Сапрыгина Г.Г., действующего на основании устава, передало Павловской Е. В. квартиру, проданную за 100 000 рублей.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана Государственным Бюджетным Учреждением «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации» на трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом доме жилой <адрес> в <адрес> <адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на имя Павловской Е. В..

Согласно экспликации поэтажного плана здания, <адрес> в <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 58,4 кв.м., жилую площадь 38,3 кв.м., вспомогательную площадь 20,1 кв.м.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-20434303 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, земельный участок площадью 1344 кв.м., принадлежит Павловскому С. Л., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Постановления Администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости в <адрес> <адрес> в соответствии с постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов», в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> было постановлено: присвоить адрес жилому помещению: <адрес>.

Из справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> на балансе администрации не числится.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования Павловской Е.В. и Павловского С.Л. признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Павловской Е.В. и Павловского С.Л. подлежит удовлетворению.

         С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловским С. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившемся в <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, и Павловской Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в с. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., инвентарный №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет помещение в виде трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                              С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                             Ламонова С.Ю.