Решение по делу № 2-5484/2012 от 31.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский финансовый альянс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что является соинвестором по договору инвестирования №Ф-68/А-Ю от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту «Договор инвестирования»).

Предметом Договора инвестирования является участие Соинвестора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Истцом на условиях Договора инвестирования в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 14-м этаже дома (в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования).

Номер 72 был присвоен квартире органами технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом здания, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира имела строительный номер 68.

<адрес> жилых помещений составила 88,0 кв.м, жилая площадь 45,0 кв.м.

Почтовый адрес был присвоен дому Постановлением Главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, ранее дом имел адрес: <адрес>, мк<адрес>, корпус А.

Дом был завершен строительством; Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-23.

Общая сумма инвестиций Истца, как указано в п.4 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования, составляет 7771 061 рублей; она является окончательной и изменению не подлежит. Данная сумма была полностью уплачена Истцом, что подтверждается соответствующими платежными документами, т.е. Истец выполнил свои обязательства по Договору инвестирования в полном объеме.

Согласно положениям Договора инвестирования, при условии полного исполнения соинвестором обязательств по внесению инвестиций, и на основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (спорную квартиру), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени Истец лишен права оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, так как Ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение Ответчиком обязательств по инвестиционному контракту.

Этим нарушаются права Истца, как потребителя, поскольку он приобретал квартиру для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а именно для проживания, но не имеет возможности до настоящего времени свободно распорядиться своими правами владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, как это предусмотрено статьей 35 Конституции Российской Федерации.

В связи с изложенным истица просила суд признать за собой, ФИО1, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (л.д.26) – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.29-30).

Представитель ответчика ООО «Славянский финансовый альянс» по доверенности (л.д.28) - ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.27)

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истицей, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившей стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Е.Д. Аникеева