Решение по делу № 2-1933/2014 от 19.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «22» октября 2014 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/14 по иску Абашина Ю.А, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Абашиной Д.Ю., Абашина Г.Ю., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абашин Ю.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Абашиной Д.Ю., Абашина Г.Ю., в лице представителя по доверенности Черникиной С.В. (л.д. 5-6), обратился в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 105, площадью 12,10 кв. метров, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Черникина С.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что Абашин Ю.А. является нанимателем комнаты № в <адрес>. С ним заключен договор социального найма жилого помещения. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Вместе с истцом в комнате зарегистрированы члены его семьи: Абашина И.А. – супруга, Абашина Д.Ю., Абашин Г.Ю. – несовершеннолетние дети. Истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение на себя и своих детей. Супруга оформила нотариальное согласие на приватизацию комнаты без включения ее в число собственников. Заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истец и его дети не использовали. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Скворцов А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Абашина Ю.А. не согласился. Суду пояснил, что заключить с истцом договор приватизации занимаемого жилого помещения не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Абашин Ю.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, площадью 12,10 кв.м., расположенной в <адрес>. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. На его имя в ГУП <адрес> «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. По состоянию на сентябрь 2014 года задолженности не имеется (л.д. 32, 15).

Приказом заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включена в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д. 29). Объект недвижимости состоит в реестре муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> № 16-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в комнате 105 <адрес> зарегистрированы Абашин Ю.А., Абашина И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года, Абашина Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, Абашин Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ранее право приватизации Абашин Ю.А., Абашина Д.Ю. и Абашин Г.Ю. не использовали (л.д. 19-24). Абашина И.А. оформила нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения ее в число собственников (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № в <адрес> имеет общую площадь – 12,10 кв. метров и жилую площадь – 12,10 кв. метров. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 9-14).

Истец решил приватизировать занимаемую комнату и обратился с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Абашиным Ю.А, Абашиной Д.Ю., Абашиным Г.Ю. право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 12,1 кв. метров, жилой площадью 12,1 кв. метров в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна: