Решение по делу № 2-7213/2022 от 05.07.2022

УИД 03RS0003-01-2022-007218-35

Дело № 2-7213/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием истца Нугамановой А.А., представителя ответчика Сорокиной М.Д. – адвоката Мухамедьяновой Р.Ш., действующей на основании ордера, назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугамановой Алии Саматовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, к Сорокиной Минире Давлетовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нугаманова А.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Сорокиной М.Д. о прекращении права собственности Сорокиной М.Д. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности за Нугамановой А.С.

В обоснование иска указано на то, что Нугамановой А.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.07.2020 г., заключенного с Тюлькобаевой А.Х., которая, в свою очередь, приобрела его у ответчика Сорокиной М.Д.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №.

Право собственности на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находится в собственности ответчика Сорокиной М.Д., что подтверждается Выпиской из ЕГРН №.

Нугаманова А.С. о закрепленных правах Сорокиной М.Д. на земельный участок узнала 29.06.2022 г. Право ответчика зарегистрировано 24.10.2011 г., при этом собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>В, <адрес> является Нугаманова А.С.

На основании изложенного, истец просит (с учетом уточнений) прекратить право собственности Сорокиной М.Д. на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>В, признать за собой право собственности на 31/757 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>В.

Истец Нугаманова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Сорокиной М.Д. – адвокат Мухамедьянова Р.Ш., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Сорокина М.Д. в суд не явилась. Судебное извещение, направленное по последнему известному адресу регистрации по месту жительства ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, текущий адрес регистрации ответчика неизвестен.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, под зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из приведенной нормы материального права следует, что при переходе права собственности на жилой дом, правообладатель строения приобретает право на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено, что Нугамановой А.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.07.2020 г., заключенного с Тюлькобаевой А.Х., которая, в свою очередь, приобрела его у Сорокиной М.Д.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находится в собственности ответчика Сорокиной М.Д., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № №, и при отчуждении ею жилого помещения права на земельный участок к покупателю не перешло.

Анализируя вышеизложенное, суд, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, приходит к выводу о признании требований Нугамановой А.С. о прекращении права собственности Сорокиной М.Д. на 31/757 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности Нугамановой А.С. на 31/757 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нугамановой Алии Саматовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, к Сорокиной Минире Давлетовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Сорокиной Миниры Давлетовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:55:011107:680, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В.

Признать за Нугамановой Алией Саматовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, право собственности на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Сорокиной Миниры Давлетовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В, и для регистрации за Нугамановой Алией Саматовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, права собственности на 31/757 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья:                                 Мухина Т.А.