Решение от 25.06.2018 по делу № 2-538/2018 от 25.04.2018

    К делу №2-538/2018             25 июня 2018 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Арустамян Н.Г.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖилКомСервис» - Кричевцовой О.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков Филенко Л.Г., Вороновой Л.И. – Быковской О.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖилКомСервис» к Вороновой ЛИ, Филенко ЛГ, Николаенко ВВ о признании протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> в г. Туапсе №б/н от 06.12.2018 года незаконным,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Вороновой ЛИ, Филенко ЛГ, Николаенко ВВ о признании протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес> в г. Туапсе №б/н от 06.12.2018 года незаконным.

До начала рассмотрения дела по существу, представителем ответчиков заявлено ходатайство о прекращении производства по настоящему делу на основании ст. ст. 220, 134, 35 ГПК РФ. В обоснование ходатайства указали, что правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ наделены только собственники помещений. Третьи лица не вправе от своего имени принимать решения в общем собрании собственников помещений в МКД. Исходя из общих принципов гражданского и жилищного законодательства, правом обжалования в суде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наделен только собственник помещения в МКД, как участник соответствующего гражданско-правового сообщества (ст. 46 ЖК РФ, 181.4 ГК РФ).

Представитель истца ООО УК «ЖилКомСервис» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В связи с чем, исходя из общих принципов гражданского и жилищного законодательства, правом обжалования в суде решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обладает только собственник помещения в МКД, как участник соответствующего гражданско-правового сообщества. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме собственники принимают решения по управлению общим имуществом в таком доме, принадлежащем им на праве общей долевой собственности.

Правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ наделены только собственники помещений.

Третьи лица не вправе от своего имени принимать решения в отношении не принадлежащего им имущества и не обладают правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, их волеизъявление не может повлиять на результаты голосования на таком собрании. Исходя из вышеизложенного, решения общего собрания собственников помещений, направленные на реализацию правомочий собственника в отношении управления своим имуществом, не нарушают прав третьих лиц.

Управляющая организация, равно как и любое иное лицо, не являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, правом обращения в суд по вопросу признания решения общего собрания собственников помещений в данном доме не наделены.

Таким правом в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ обладают только собственники помещений в многоквартирном доме, данная позиция согласуется с положениями ч. 1 ст. 65 АПК РФ.

В соответствии с абз.4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В связи с тем, исковое заявление ООО УК «ЖилКомСервис» подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░ №░/░ ░░ 06.12.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    _____ ░░░░░░░___

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                   ░.░. ░░░