Решение по делу № 33-33844/2022 от 13.10.2022

Судья Захарова Е.А.                                                           Дело № 33-33844/2022

УИД: 50RS0015-01-2018-003275-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2022 года                                   г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Воронко В.В.

судей Рубцовой Н.А., Степновой О.Н.

при ведении протокола помощником судьи С.В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Администрации городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что <данные изъяты> указанное недвижимое имущество было принято на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. В течение одного года со дня постановки данного имущества на учет о своих правах на квартиры никто не заявил.

Представитель администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заинтересованные лица: Комитет по управлению имуществом городского округа Истра Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Решением Истринского городского суда Московской области от 04 сентября 2018 года заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе С. С.С., лицо, не привлеченное к участию в деле, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что обжалуемым решением нарушены его права, так как он является наследником по закону к имуществу С. С.А., умершего <данные изъяты>

В установленный законом срок апеллянт, будучи несовершеннолетним, обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца С. С.А. Спорная квартира по адресу: <данные изъяты> принадлежала его отцу на праве собственности и была признана бесхозяйным имуществом незаконно.

<данные изъяты> судебная коллегия на основании п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с принятием судом решения о правах С. С.С., не привлеченного к участию в деле. С. С.С. привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, что квартира по адресу: <данные изъяты> на основании договора мены принадлежала Семенову С.А., после смерти которого С. С.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку С. С.С. претендует на вышеуказанную квартиру, зарегистрированную в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, однако к участию в деле не привлекался, обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявитель и заинтересованные лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Сергеев С.С. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, судебная коллегия находит заявление подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> в ЕГРП (ЕГРН) были внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества следующих объектов:

- квартиры площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63786, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

- квартиры площадью 51,9 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63787, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

- квартиры площадью 49,1 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63788, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

- квартиры площадью 40,1 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63790, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

- квартиры площадью 51 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63791, расположенной по адресу: <данные изъяты>,

- квартиры площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63793, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Вышеперечисленные квартиры находятся в двухэтажном многоквартирном жилом доме, 1948 года постройки, что подтверждается инвентаризационной карточкой на жилой дом. Данных о приватизации квартир № <данные изъяты> в документах ГУП МО «МОБТИ» не содержится.

В сообщении начальника Истринского отдела Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» от <данные изъяты> в адрес руководителя администрации сельского поселения Лучинское указано, что собственником жилого дома на основании постановления Главы администрации Истринского района           <данные изъяты> от <данные изъяты> и регистрационного удостоверения <данные изъяты> от <данные изъяты> являлся совхоз «Истринский» (л.д. 39).

Также из имеющихся в материалах дела сообщений усматривается, указанные квартиры до принятия их на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества в базе данных федерального имущества по Московской области и в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значились (л.д. 37-38).

В настоящее время правообладателем квартир № <данные изъяты> на основании решения Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> значится муниципальное образование «Городской округ Истра Московской области», что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 196-211).

Учитывая, что, недвижимое имущество соответствует признакам безхозяйной вещи, собственник от указанного имущества отказался, квартиры № <данные изъяты> были поставлены уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, и в течение года со дня постановки данного имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, судебная коллегия находит заявление администрации о признании за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" права муниципальной собственности на перечисленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, заявление администрации в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - квартиру по адресу: <данные изъяты> подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из документов, представленных Истринским отделом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ», следует, что <данные изъяты> жилом доме по адресу: <данные изъяты>, была приватизирована на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <данные изъяты> от <данные изъяты> на имя Цирулевой М.И. и Цирулева В.В. в равных долях (л.д. 15-154).

<данные изъяты> между Цирулевой М.И., действующей за себя лично и за несовершеннолетнего сына Цирулева В.В., и С.м С.А. заключен договор мены, по условиям которого Цирулева М.И. и Цирулев В.В. обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: <данные изъяты> на квартиру, принадлежащую на праве собственности С. С.А., расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 148-149).

В соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством договор мены <данные изъяты> был зарегистрирован в БТИ <данные изъяты>.

<данные изъяты> С. С. А. умер.

Наследником по закону к его имуществу является сын С. С. С., <данные изъяты> года рождения, а также жена Бельская М.Ю., отец Сергеев А.С.

В установленный законом шестимесячный срок Сергеев С.С. Бельская М.Ю. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела <данные изъяты>, представленного нотариусом Полуяктовой Н.Л. (л.д. 165-190).

Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

<данные изъяты> в ЕГРН была внесена запись по постановке <данные изъяты> на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В настоящее время администрацией городского округа Истра заявлены требования о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру в порядке особого производства.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о наличии спора о праве на недвижимое имущество между администрацией и С. С.С., что исключает возможность рассмотрения заявления в порядке особого производства, в связи с чем оставляет заявление в указанной части без рассмотрения и разъясняет заявителю право на обращение в суд в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 04 сентября 2018 года отменить.

Заявление Администрации городского округа Истра Московской области удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 51,9 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63787, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 49,1 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63788, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 40,1 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63790, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 51 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63791, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63793, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Заявление Администрации городского округа Истра Московской области о признании за муниципальным образованием "Городской округ Истра Московской области" права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63786, расположенную по адресу: <данные изъяты>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Администрации городского округа Истра Московской области право на обращение в суд в порядке искового производства.

Данное апелляционное определение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Истра Московской области" на жилое помещение - квартиру площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:63786, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Данное апелляционное определение является основанием для внесения в сведения ЕГРН соответствующих изменений.

Председательствующий

Судьи