Решение по делу № 2-361/2022 от 01.03.2022

УИД 58RS0017-01-2022-001067-75

№ 2-361/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 7 апреля 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Казаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Оргиной Е.А. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Оргина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после чего открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Наследником к имуществу умершего является его дочь Оргина Е.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ее брат, Кочетков А.А. (сын наследодателя) отказался от наследства в ее пользу, подав соответствующее заявление нотариусу. Постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира общей площадью 56,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит ее отцу на основании договора мены от 12.08.1998, по условиям которого отец поменял принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор мены был удостоверен нотариусом г. Кузнецка, Кузнецкого района, Пензенской области 12.08.1998 и зарегистрирован по реестру за №.

Отец умер, не успев зарегистрировать право на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на объекты недвижимости. После совершения сделки отец проживал в этой квартире до дня смерти, был зарегистрирован в ней, оплачивал коммунальные услуги и платежи, следил за ее техническим состоянием. Считает, что после смерти ФИО1, указанная квартира является наследственным имуществом.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 просила признать за ней, Оргиной Е.А. право собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда от 3 и 15.03.2022 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Лапшенкова Н.В., Гладков В.В. и Древина О.А.

В судебное заседание истец Оргина Е.А. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в суд не явился, извещен.

Третье лицо Древина О.А. в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с иском согласна. По договору мены 12.08.1998 она обменяла принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, которая принадлежала ФИО1 по адресу: <адрес>. Обмен квартирами между ними состоялся фактически, они подписали акт приема-передачи. После она в БТИ оформила свои права на квартиру по адресу: <адрес>, которую в последующем продала, кто является собственником квартиры в настоящее время, не знает. На квартиру по адресу: <адрес>, она не претендует.

Третье лицо Кочетков А.А. в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с иском.

Третье лицо Лапшенкова Н.В. в суд не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно Гражданскому кодексу РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219).

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567).

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570).

Судом установлено, что согласно договору мены от 12.08.1998, удостоверенного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1, обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес> на квартиру, находящуюся в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Древиной О.А. Квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, находящаяся в <адрес> состоит из одной комнаты, общеполезной площадью 31,3 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м и принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области от 3.11.1993 по реестру № и справки, выданной Кузнецким БТИ Пензенской области 12.08.1998 за №. Квартира, принадлежащая на праве собственности Древиной О.А., находящаяся в <адрес>, состоит из трех комнат, общеполезной площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м и принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО6 от 29.12.1997 по реестру № и справки, выданной Кузнецким БТИ Пензенской области 12.08.1998 за №. Мена произведена без доплаты. Договор подлежит регистрации в Кузнецком БТИ.

Передаточным актом, составленным и подписанным 12.08.1998 ФИО1 и Древиной О.А., подтверждается передача указанных квартир новым собственникам.

Из материалов реестрового дела на квартиру по адресу: <адрес>, предоставленного Управлением Росреестра по Пензенской области от 30.03.2022, следует, что Древина О.А. зарегистрировала свое право собственности на квартиру согласно договору мены от 12.08.1998, заключенному с ФИО1 как в Кузнецком БТИ, так и регпалате. В последующем Древина О.А. продала квартируФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи от 3.10.2001, которые в последующем согласно договору купли-продажи от 24.06.2004 продали квартиру ФИО4 и ФИО5. После смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, его доля в праве на квартиру принадлежит в порядке наследования Лапшенковой Н.В. (договора купли-продажи и передаточные акты от 3.10.2001и 24.06.2004, свидетельства о регистрации права от 28.09.2001, 6.10.2001, 22.07.2004, свидетельство о праве на наследство по закону от 21.01.2022, договор мены от 12.08.1998 с отметкой БТИ).

Согласно выписке из ЕГРН от 3.03.2022 квартира общей площадью 31,3 кв.м по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сособственниками являются Лапшенкова Н.В. в размере 3/8 доли и ФИО5 – 1/2 доли. ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, согласно выпискам из ЕГРН от 23.08.2021 и 3.03.2022, квартира общей площадью 56,4 кв.м по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, статус «ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Из справки Кузнецкого производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.08.2021 № следует, что по данным электронного архива собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Древина О.А. на основании свидетельства о праве на наследство № от 29.12.1997.

Из иска и заявления третьего лица Древиной О.А. следует, что сделка между сторонами по договору мены от 12.08.1998 состоялась, фактически исполнена, претензий к друг другу стороны не имели, вступили в права владения и пользования квартирами, несли бремя их содержания, тем самым выразили свою волю на передачу в их собственность указанных квартир с прекращением прав друг друга на ранее принадлежавшие им квартиры.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО6, следует, что 23.06.2008, 30.08.2021 и 31.08.2021 его дочь Оргина Е.А. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, записи актов о заключении браков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства расторжении браков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ее отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Кочетков А.А. (сын наследодателя) 30.08.2021 отказался от принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>.

Сведения об иных наследниках ФИО1, принявших наследство, в материалах представленной суду копии наследственного дела № и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО6 от 31.08.2021 Оргиной Е.А. отказано в совершении нотариального действия, поскольку наследодатель ФИО1, договор мены, удостоверенный нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 12.08.1998 и зарегистрированный в реестре №, при жизни в БТИ г. Кузнецка Пензенской области или Росреестре не зарегистрировал. По данным БТИ г. Кузнецка Пензенской области, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Древиной О.А.

Согласно домовой книге для прописки граждан по адресу: <адрес>, с 30.03.2000 ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу, 21.05.2008 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Древина О.А. снята с регистрационного учета 18.09.1998.

В материалы дела истцом представлены чеки за 2018-2021 гг. о несении ею расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за истцом Оргиной Е.А. на квартиру общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Оргиной Е.А. удовлетворить.

Признать за Оргиной Е.А. право собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: