Решение по делу № 2-8912/2014 от 14.08.2014

Дело №2-...

...

...

... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.Н. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к И.В. ФИО2, Д.Ю. ФИО7, В.В. ФИО4, Д.Д. ФИО7 о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ... истец приобрел у ООО «Спецреализация» арестованное имущество, а именно ... (761) в ....

Сведения о переходе права собственности на жилое помещение внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... На момент купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти месяцев и освободить квартиру в течение пяти месяцев со дня подписания договора купли-продажи. Однако согласно выписке из домовой книги ответчики остаются зарегистрированными в квартире истца и не выселяются из спорной квартиры. Руководствуясь изложенным А.Н. ФИО1, просит суд признать И.В. ФИО2, Д.Ю. ФИО7, В.В. ФИО4, Д.Д. ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (761) ..., снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

ФИО9 ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчиков, адвокат по назначению ФИО10, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по ... отдел в ... в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель Отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ...» в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ), (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела усматривается, что ... истец приобрел у ООО «Спецреализация» арестованное имущество, а именно ... (761) в ....

Сведения о переходе права собственности на жилое помещение внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... На момент купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти месяцев и освободить квартиру в течение пяти месяцев со дня подписания договора купли-продажи (л.д.6-7).

Согласно выписки из домовой книги ТО «Старый город» ответчики остаются зарегистрированными в квартире истца (л.д. 5)

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения с истцом как собственником спорной квартиры о праве пользования квартирой у ответчиков не имеется.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (761).

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... в ... снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... (761).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...