Решение по делу № 2-970/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-970/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-001390-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                                                               п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Владимира Васильевича к администрации Шушенского района о признании доли домовладения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов В.В. обратился в суд с иском к администрации Шушенского района, в котором просил признать ? долю одноэтажного домовладения, принадлежащую ему по праву собственности, изолированной квартирой с кадастровым № площадью 62,6 кв.м., по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 03.02.1993г. изначально на «двух хозяев». В 1998 году Бюро технической инвентаризации п. Шушенское провело инвентаризацию данного домовладения № кв.1, поставило на технический учет и выдало технический паспорт на домовладение №, кв.1. На момент инвентаризации фактически дом состоял из двух квартир, квартиры разные по площади, имеющие самостоятельные выходы на земельные участки. Места общего пользования отсутствуют. В декабре 2010 года указанное помещение внесено в государственный кадастр недвижимости как квартира с кадастровым № площадью 62,6 кв.м.. В ином порядке признать ? домовладения квартирой не представляется возможным. Истцу необходимо изменить статус недвижимости для дальнейшего его содержания и распоряжения.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Вычужин Виктор Николаевич, администрация Казанцевского сельсовета.

Истец Емельянов В.В., представитель ответчика администрации Шушенского района, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Казанцевского сельсовета – глава сельсовета Мясников С.А. в отзыве на иск подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить в польном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В., действующая по доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании Типового договора от 03.02.1993г. о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома с адресом: <адрес>, его собственниками по ? доли являются Вычужин Виктор Николаевич, Емельянов Владимир Васильевич.

Данное здание (жилой дом) площадью 125,7 кв.м. состоит на кадастровом учете с 01.12.2010, ему присвоен кадастровый № (предыдущий кадастровый №).

При этом, с 07.12.2010 на кадастровом учете значатся, как отдельно изолированные помещения:

– квартира площадью 62,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым № (предыдущие №);

– квартира площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым № (предыдущие №).

Право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано 26 августа 2015 года за Емельяновым Владимиром Васильевичем.

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, с одновременным прекращением права собственности на ? доли здания (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>, ввиду её трансформации в право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выделения в натуре доли истца в указанном доме.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова В.В. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Емельянова Владимира Васильевича на ? долю здания (жилого дома) площадью 125,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым № (предыдущий кадастровый №).

Признать право собственности Емельянова Владимира Васильевича на жилое помещение - квартиру площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий                                   С.С. Кононов