Решение по делу № 2-1721/2018 ~ М-1545/2018 от 12.10.2018

    Дело № 2-1721/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                              город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Тихоновой А.А.

представителя истца Миронова Е.П.,

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Ахметзяновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Тихонова А.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что на основании протокола восемнадцатой сессии XXI созыва Чистополько-Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям дома по <адрес>, выделен земельный участок под строительство гаражей. Данный земельный участок разделен между жителями <адрес>, одним из которых является истец. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке площадью 26 кв.м. она за свой счет и своими средствами построила гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,5 кв.м. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку истцом не предоставлены доказательства подтверждающие, что именно ей предоставлялся земельный участок для строительства гаража.

Выслушав лиц, участвовавших при рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что на основании протокола восемнадцатой сессии XXI созыва Чистополько-Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям дома по <адрес> в <адрес>, выделен земельный участок под строительство гаражей.

Согласно акут выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по <адрес> в <адрес>, где в списке жильцов выбора земельного участка под строительство гаражей указано 22 собственника квартир, среди которых истец не значится.

Свидетель ФИО5 на судебном заседании пояснил, что приходится соседом по гаражу, в 1990 году ему выдали квартиру, а также гараж, никаких документов не сохранилось.

Земельный участок для строительства гаража в предусмотренном законом порядке истцу не выдавался. Следовательно, использование земельного участка под строительство гаража в отсутствие документов на землю, выдаваемыми исполкомом и без установления уполномоченными органами границ данного земельного участка, неправомерно.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсюда следует, что требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Суду не представлено доказательств, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Факт пользования гаражом и несения бремени по его содержанию не влияет на законность возведенной постройки и на возможность признания права собственности на нее.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Допустимых доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, был в установленном законом порядке передан истцу, материалы дела не содержат. Техническая документация не могут служить достаточным основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленного иска Тихонова А.А. не имеется, поскольку доказательств выделения истцу на каком-либо праве земельного участка под строительство гаража, равно как и доказательств выдачи разрешения на строительство гаража, не представлено, сам факт возведения самовольной постройки не порождает право собственности на нее.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Тихонова А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,5 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Ахмерова Г.С.