Решение по делу № 2-223/2020 от 13.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО28

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО29

с участием истца ФИО5, представителя ответчицы Агеевой ФИО30 - адвоката Чекаловой ФИО31 третьих лиц: Минаевой ФИО32., Агеевой ФИО33 и представителя управления опеки и попечительства министерства образования <адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой ФИО34 к Агеевой ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Агееву ФИО36 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Минаева ФИО40 сослалась на то, что в указанной муниципальной квартире прописана Агеева ФИО37, которая с 2002 года в квартире не проживает, в связи с выездом в Украину. Ответчик не пользуется жилым помещением без уважительной причины, коммунальные услуги не оплачивает и не участвует в содержании квартиры. Договор социального найма жилого помещения не заключен, так как Агеева ФИО38 отсутствует. Она не находится на территории РФ, и у неё невозможно получить согласие, чтобы Минаева ФИО39 являлась нанимателем квартиры.

Судом, на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку местонахождение ответчика Агеевой ФИО41 неизвестно, в качестве её представителя привлечен адвокат Чекалова ФИО43 Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска, так как мнение Агеевой ФИО44 по иску неизвестно. Агеева ФИО42 зарегистрирована в жилом помещении и вправе им пользоваться.

Третьи лица Минаева ФИО45 Агеева ФИО46 и представитель органа опеки и попечительства поддержали заявленные требования и доводы иска.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Сироткина ФИО47 Сироткина ФИО48., Агеев ФИО49 и представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились. Администрация городского округа Кашира уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Сироткина ФИО50 Агеев ФИО51 и Сироткина ФИО52 не пребывают в отделение связи за получением заказных судебных извещений, которые возвращаются с отметкой «истек срок хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьих лиц, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 17 ч. 1, ст. 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено и подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Агеева ФИО53., Сироткина ФИО54 Сироткина ФИО55 Минаева ФИО56 Агеева ФИО57., Сироткин ФИО58., Агеев ФИО59 Минаева ФИО60., Агеева ФИО61., Сироткина ФИО62., Минаева ФИО63., Сироткин ФИО64. и Сироткин ФИО65. зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у Минаевой (Агеевой) ФИО66 отобрана несовершеннолетняя дочь Олеся. Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Агеевой ФИО67 взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Минаевой ФИО68. Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Агеева ФИО69 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних сыновей Руслана и Владимира, с взысканием на их содержание алиментов.

Объяснением истца и третьих лиц, кассовым чеком и квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2019 г. удостоверяется, что Минаевой ФИО70 Минаевой ФИО71 и Агеевой ФИО72 производится оплата за жилье и ЖКУ по занимаемой квартире. Задолженности по платежам не имеется.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд отмечает, что если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение, на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, объяснениями истца и третьих лиц, показаниями свидетеля Лобановой ФИО73 актами от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Агеева ФИО74. добровольно, более 10 лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Отсутствие у неё в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания её отсутствия в указанной квартире временным. Не имеется доказательств чинения Агеевой ФИО75 препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и доказательств попыток ее вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени. Добровольный выезд ФИО2 в другое место жительства свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя договора найма и утрате права на спорное жильё.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма жилого помещения, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Агееву ФИО76 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты> Судья <данные изъяты> С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>