Решение по делу № 2-459/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-459/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В., с участием прокурора Котельниковой Д.Ю., истца Камалетдиновой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Камалетдиновой Валентины Константиновны к Субботиной Елене Алексеевне, Гараевой Яне Камилевне, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова В.К. обратилась в суд с иском к Субботиной Е.А., Гараевой Я.К., о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что с 10.10.2013 является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2013. 10.10.2013 между истцом и ее родным братом Б.Ю. был заключен договор, в соответствии с которым произведен раздел наследственного имущества, по которому указанная квартира перешла в собственность Б.Ю. 21.05.2004 Б.Ю.. заключил брак с ________________ (в настоящее время Субботина). 04.07.2007 Б.Ю. зарегистрировал в квартире дочь ________________ (Субботиной) Е.А. - Гараеву Я.К. 31.07.2008 брак между Б.Ю.. и Белоусовой Е.А. был прекращен. 24.06.2011 Б.Ю. зарегистрировал в квартире бывшую жену - Белоусову Е.А. 02.04.2017 Б.Ю. умер. Истец является наследником указанной квартиры по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.10.2017. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчики Субботина Е.А. и Гараева Я.Г. Ответчики не являются родственниками истца либо членами ее семьи, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец Камалетдинова В.К. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчики Субботина Е.А. и Гараева Я.Г. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Субботина Е.А. и Гараева Я.Г. считается извещенными, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчиков, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от них.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явился, по существу иска не возражал.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. Камалетдинова В.К. с 10.10.2013 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 10.10.2013 Камалетдинова В.К. и ее родной брат Б.Ю. заключили договор, согласно которому указанная квартира перешла в собственность Б.Ю. 21.05.2004 Б.Ю. заключил брак с ________________ (, в связи с регистрацией брака - Белоусовой, в настоящее время Субботина). 04.07.2007 Б.Ю. зарегистрировал в квартире дочь ________________ (Субботиной) Е.А. - Гараеву Я.К. 31.07.2008 брак между Б.Ю. и Белоусовой Е.А. был прекращен. 24.06.2011 Б.Ю. зарегистрировал в квартире бывшую жену - Белоусову Е.А. 02.04.2017 Б.Ю. умер. Истец Камалетдинова В.К. является наследником по закону второй очереди к имуществу своего умершего брата. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Губахинского нотариального округа Пермского края ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности за Камалетдиновой В.К. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Камалетдинова В.К., Субботина Е.А. и Гараева Я.Г. Родственниками либо членами семьи истца, ответчики не являются, в квартире не проживают продолжительное время, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:

свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от 23.10.2017; справкой о заключении брака от 20.02.2018; свидетельством о расторжении брака от 28.09.2017; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от 27.03.2018; договором от 10.10.2003; свидетельством о праве на наследство по закону от 10.10.2003; свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2004; свидетельством о смерти от 10.04.2017; адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от 12.04.2018; квитанциями о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Субботина Е.А. и Гараева Я.К. не имеют имущественных прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, в родственных отношениях с настоящим собственником жилого помещения Камалетдиновой В.К. не состоят.

Субботина Е.А. является бывшим членом семьи умершего собственника квартиры - Б.Ю.., поскольку брак между ними был расторгнут 30.06.2008.

Обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, добровольно выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.     

Соглашение между истцом и ответчиками об условиях проживания последнего в спорной квартире отсутствует. Сохранение ответчиками своей регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, право пользования Субботиной Е.А. и Гараевой Я.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом, который сам по себе не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В связи с чем, Камалетдиновой В.К. следует отказать в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камалетдиновой Валентины Константиновны удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Субботиной Елены Алексеевны, Гараевой Яны Камилевны, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В оставшейся части Камалетдиновой Валентине Константиновне в иске к Субботиной Елене Алексеевне, Гараевой Яне Камилевне, отказать.

Решение суда является основанием для снятия Субботиной Елены Алексеевны, Гараевой Яны Камилевны, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Председательствующий: