Решение по делу № 2-3608/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-3608/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Е.М к Проданчуку С.А о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В результате проведения межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца, было установлено, что уточняемый земельный участок с № имеет пересечение с ранее учтенным земельным участком с №, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Проданчуку С.А., в связи с чем, истец не имеет возможности произвести постановку своего земельного участка на кадастровый учет. Спора по фактическим границам участков между сторонами не имеется.

Представитель истца Николаева Е.М., по доверенности ФИО исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Проданчук С.А, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по известному месту жительства, о причине не явки не уведомил, мнение по иску не выражено. Такое поведение ответчика суд расценивает, как намеренное уклонение от участия в разрешении спора с целью затянуть рассмотрение дела по существу. По этой причине суд признает неуважительной причину отсутствия ответчика в судебном заседании и полагает возможным слушать дело в его отсутствие с вынесением по делу заочного решения, против чего, не возражает представитель истца.

3-е лицо- представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Николаев Е.М. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Ответчик Проданчук С.А. является собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права (л.д. 41).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. В результате допущенной кадастровой ошибки, границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика, что препятствует истцу Николаеву Е.М. в постановке его земельного участка на кадастровый учет. При этом, спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика Проданчук С.А.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права Проданчука С.А. на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Николаева Е.М удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Судья: