Решение по делу № 2-304/2018 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Н.И. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптев Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что данное жилое помещение было построено совхозом «Назаровский», предоставлено Лаптеву Н.И. по месту работы АО «Назаровское», он проживает в нем по настоящее время, ранее в приватизации жилья не участвовал. Свое право на приватизацию жилья истец не может реализовать, поскольку данное жилое помещение в собственность муниципального образования не передавалось.

Истец Лаптев Н.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца, полномочия которого определены письменным заявлением истца, Леншин Д.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Назаровское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО12. подтвердивших обстоятельства о предоставлении ЗАО «Назаровское» квартиры Лаптеву Н.И., в которой он проживает с 1996 г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из кадастрового паспорта помещения – выписки из государственного кадастра недвижимости об основных характеристиках от 24 октября 2016 г. следует, что квартира <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 25,9 кв.м..

Из справки о составе семьи, предоставленной администрацией Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края от 10 ноября 2017 г. установлено, что Лаптев Н.И. действительно проживает по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу с 30 декабря 1996 г. по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 05 ноября 1996 года между АО «Назаровское» в лице директора Исаева В.А. и работником Лаптевым Н.И. заключен договор аренды жилого помещения общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной директором ЗАО «Назаровское» Исаевым В.А. 05 марта 2018 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает Лаптев Н.И., была предоставлена ему на основании договора аренды, который по своей правовой природе имел значение договора социального найма.

То обстоятельство, что истец был фактически вселен на условиях социального найма, исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения, за содержание жилья и коммунальные услуги, а также, что Лаптев Н.И. фактически проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, ответчиками не оспаривается.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 03 октября 2016 г., представленной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Назаровское отделение, сведениями, указанными в Выписке из ЕГРП от 24 октября 2017 г.

Согласно справке, выданной главным бухгалтером ЗАО «Назаровское» Холодовой А.Ф. 16 января 2018 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «Назаровское» не состоит.

Согласно справке Восточно-Сибирского Филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Назаровское отделение от 03 октября 2017 г., Лаптев Н.И. в приватизации жилья участия не принимал.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 19 февраля 2018 г. сведения о правах отдельного лица Лаптева Н.И. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что квартира была построена на государственные средства, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6 и не оспаривалось ответчиком и третьими лицами, что свидетельствует о том, что квартира является государственной собственностью и может быть приватизирована в силу закона. Истец проживает в спорной квартире фактически на условиях договора социального найма, так как жилое помещение выдавалось по месту работы Лаптеву Н.И. еще до введения в действие ЖК РФ. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по настоящее время - по месту жительства, владеет, пользуется квартирой все это время.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, на указанный объект недвижимого имущества отсутствует регистрация права государственной и муниципальной собственности, что препятствует заключению договора на передачу квартиры в собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку на момент рассмотрения спора спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность вне зависимости воли истца, его право на приватизацию жилья не может быть ущемлено.

Истец постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем длительное время. Исков о признании истца не приобретшим право пользования помещением, либо выселении, заявлено не было. Доказательств того, что истец утратил право пользования квартирой, суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лаптевым Н.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 30 марта 2018 года.