Решение по делу № 2-1512/2014 от 21.05.2014

Решение суда принято в окончательной форме 04 июля 2014 г.

Дело № 2-1512/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                 г. Железнодорожный

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова О. В. и Потаповой О. О. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Потаповы обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения – РФ, и истцами заключен договор социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по передаче в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящего из <данные изъяты>-х комнат, общей площадью <данные изъяты> м., по адресу: Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Потаповы приняли спорную квартиру по акту приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истцы отправили заявление в Администрацию городского округа <адрес> с просьбой передать спорную квартиру в собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Потаповыми получен кадастровый паспорт вышеуказанного жилого помещения, заключен договор управления с ООО «УК «ЦЖС».

Просят суд признать за собой право равной долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекратив право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы Потаповы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

В судебном заседании представитель истцов – Плотник В.Б. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены ФЗ «О статусе военнослужащих» (п. 6 ст. 15), согласно которому военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что Потапов О.В. на основании договора социального найма жилого помещения № 1997/Д от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение передано истцу по соответствующему акту передачи (л.д. №).

Вместе с Потаповым О.В. в вышеуказанную квартиру вселена Потапова О.О. - дочь, которые и проживают в данном жилом помещении по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Вышеуказанное жилое помещение является собственностью РФ, и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из сообщения Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не может быть приватизировано в муниципальном городском округе <адрес>, т. к. оно не является муниципальной собственностью.

Ранее Потаповы участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, т. е. ими не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04 сентября 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Ст. 8 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи по договору социального найма, то их право на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания не оспаривается, а ответчики не предоставили доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, однако по независящим от Потаповых причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше РФ зарегистрировала за собой право собственности, а ответчик - право оперативного управления в отношении спорного жилого помещения (л.д. №).

Поскольку настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцами, то право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ должны быть прекращены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потапова О. В. и Потаповой О. О. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Потаповым О. В. и Потаповой О. О. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                    Т.В. Молотова