Решение по делу № 2-1449/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-1449/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                  пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственного жилищного фонда при Президенте РТ» к Гатауллиной Г. Р. действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гатауллиной Э. А., Разуевой А. Э. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

         Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Гатауллиной Г. Р. действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гатауллиной Э. А., Разуевой А. Э. о взыскании денежных средств, в обоснование указывав следующее.

          Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 289 531,50 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу, кв. су: <адрес>, общей площадью 63,80 кв.м., стоимостью 1 762 276,21 рублей.

          По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительно соглашение о включении о включении в состав участников договора займа Гатауллину Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и исключении из состава участников договора займа Гатауллина Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом ответчиками по договору являются Гатауллина Г. Р., Разуева А. Э., Гатауллина Э. А..

          В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

          Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

    В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

         Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

         По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 450 500,47 рублей, из которых 67 127,10 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 383 373,37 рублей - в счет погашения основного долга.

         По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 225 572,43 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 113 688,50 рублей.

        Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

        Ответчики неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 260,93 рублей.

        Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 668 485,49 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа.

        В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности Истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 225 572,43 рублей.

          На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 807,809,810 ГК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 260,93 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 225 572,43 рублей и процентам за пользование займом в размере 113 688,50 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 225 572,43 рублей, государственную пошлину в размере 8 848,33 рублей.

          Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен,    ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поступило заявление о частичном отказе от исковых требования в части взыскания просроченной задолженности по основной сумме займа и по процентам по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Последствия отказа от иска в части требований и прекращения производства разъяснены и понятны.

        Ответчики Гатауллина Г.Р., Разуева А.Э. не явились, извещены. От ответчика Гатауллиной Г.Р. поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.

Согласно определению суда, производство по данному делу в части взыскания просроченной задолженности по основной сумме займа и по процентам по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прекращено.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        Судом установлено, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 289 531,50 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу, кв. су: <адрес> <адрес>, общей площадью 63,80 кв.м., стоимостью 1 762 276,21 рублей.

          По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительно соглашение о включении о включении в состав участников договора займа Гатауллину Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и исключении из состава участников договора займа Гатауллина Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа Ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчиков а неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 572 рубля 43 копеек.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При определении размера неустойки суд учитывая обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (не возможного) размера ущерба, обстоятельства данного дела, сроки нарушенного обязательства, приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 30 000 рублей.

При вынесении решения    суд принимает во внимание малолетний возраст Гатауллиной Э. А..

В силу п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п.1 и п.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Таким образом, оснований для возложения на несовершеннолетнего ответчика солидарной ответственности по договору социальной ипотеки, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 848 рублей 33 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

          Взыскать солидарно с Гатауллиной Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гатауллиной Э. А., Разуевой А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Гатауллиной Г. Р., Гатауллиной Г. Р., действующей в интересах несовершеннолетней Гатауллиной Э. А., Разуевой А. Э. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины по 2 949 (две тысячи девятьсот сорок девять) рублей 45 копеек с каждого.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                                        Л. В. Кузнецова