Решение по делу № 2-1022/2024 от 04.06.2024

дело № ххх

67RS0№ ххх-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 22 августа 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковкина Р. Л. к Администрации Барановского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Морковкин Р.Л. обратился в Сафоновский районный суд указав, что он занимает квартиру общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № ххх, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бараново, <адрес>. До настоящего времени вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. При обращении в Администрацию Барановского сельского поселения <адрес> по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, был получен письменный ответ от дд.мм.гггг № ххх, о невозможности приватизации квартиры. Исходя из справки Администрации Барановского сельского поселения <адрес>, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг и по настоящее время. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Бараново, <адрес> порядке приватизации.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Истец Морковкин Р.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрация Барановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель соответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на то, что с дд.мм.гггг приватизация муниципального жилищного фонда, осуществляется непосредственно собственником жилищного фонда, на территории которого он находится. В администрации Барановского сельского поселения <адрес> спорный жилой дом числится. В реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» <адрес> и муниципального образования Сафоновского городского поселения <адрес> спорное жилое помещение отсутствует.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дд.мм.гггг № ххх (далее - Закон от дд.мм.гггг № ххх) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец Морковкин Р.Л. с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Бараново, <адрес> (л.д. 21).

Согласно договору социального найма от 27.01.2006г., спорное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнатной квартиры, общей площадью 45,3 кв.м. передано в бессрочное владение и пользование Морковкину Р.Л. (л.д.9).

Исходя из справки выданной администрацией Барановского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что по спорному жилому помещению зарегистрирован 1 (один) человек.

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.Из справки, выданной ОГБУ «Смоленское БТИ» в <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, следует, что ранее Морковкиным Р.Л. право на приватизацию использовано не было (л.д.20).

Таким образом, Морковкин Р.Л. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, его право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Обстоятельств, препятствующих истцу признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Морковкина Р. Л. к Администрации Барановского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за Морковкиным Р. Л., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 66 23 № ххх, выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бараново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)