Решение по делу № 2-586/2013 от 27.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к АбуевойДагманАмурбековне о признании недействительным договора купли-продажи и об аннулировании записи о регистрации права собственности,

установил:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с исковым заявлением ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> в <адрес> от 03.11.1994г. на имя ФИО7 и об аннулировании записи о регистрации права собственности в БТИ <адрес>.

В обосновании иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.4 значится в списках жилья, за которое 27.12.2002г. ЯзъяевымВахой ФИО2 в <адрес> получена компенсацияв соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. По данным БТИ <адрес> данная квартира значится за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 03.11.1994г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что спорное жилое помещение значится в базе данных «Компенсация», данное жилое помещение включено в перечень жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Однако, по данным учета объектов недвижимости Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес>, по адресу: <адрес>, значится ФИО7 на основании договора купли продажи от 03.11.1994г. н.р. 3-4117. Вместе с тем, согласно справке БТИ <адрес>, копия правоустанавливающего документа правообладателем в архив не представлена. Данные обстоятельства создают Мэрии <адрес> определенные препятствия по распоряжению данным жилым помещением. Сама ФИО7, по данному адресу не проживает, квартиру не оспаривает ни с получателем компенсации ФИО6, ни с Мэрией <адрес>.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, по указанному в исковом заявлению адресу не проживает, что подтверждается рапортом судебного пристава.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя Департамента жилищной политики ФИО8 Грозного, суд приходит к следующему:

Из справки БТИ <адрес> № от 28.03.2013г. следует, что по данным отдела учета объектов недвижимости Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значится ФИО7 на основании договора купли-продажи от 03.11.1994г. н.р. 3-4117, копия правоустанавливающего документа правообладателем в архив не представлена.

Согласно справке отдела по учету и распределения жилья Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> от 22.05.2013г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится с в списках жилья, за которое в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. выплачена компенсация УФМС России по <адрес> на имя ФИО6 27.12.2002г. в сумме 136000 рублей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник спорной квартиры, покинул Чеченскую Республику безвозвратно, отказался от прав на данное жилое помещение, сдал подлинные правоустанавливающие документы на квартиру с заявительским делом в УФМС Росси по РИ и получил за нее денежную компенсацию.

По изложенным основаниям <адрес> в <адрес>, не могла быть предметом купли-продажи.

ФИО7 в спорной квартире не проживала и не проживает, до настоящего времени право собственности по данной квартире ни с кем не оспаривала.

Кроме того, суду не представлен документ, подтверждающий право собственности ФИО7 на указанное жилое помещение, копия договора купли-продажи на имя ФИО7 от 03.11.1994г. н.р. 3-4117 Д.А. на указанное жилое помещение в архиве Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес> отсутствует.

Совокупность указанных обстоятельств дают суду основание полагать, что договора купли-продажи <адрес> в <адрес> 03.11.1994г. н.р. 3-4117 на имя ФИО7 фактически не существует и запись о перерегистрации указанного договора купли-продажиФилиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес> произведена ошибочно, поэтому суд считает, что в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в части признания недействительным договора купли-продажи 03.11.1994г. н.р. 3-4117 следует отказать, а в части аннулирования записи о перерегистрации указанного договора купли-продажи в отделе учета объектов недвижимости Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес> следует удовлетворить.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Аннулировать в отделе учета объектов недвижимости Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ЧР Отделения по <адрес> запись о перерегистрации договора купли-продажи <адрес> в <адрес> 03.11.1994г. н.р. 3-4117 на имя АбуевойДагманАмурбековны.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: