Решение по делу № 2-313/2021 от 07.12.2020

Дело № 2-313/2021 (2-2418/2020)

УИД 54RS0018-01-2020-003287-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2021 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырцова Дмитрия Сергеевича к администрации Гусельниковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит: признать сделку купли-продажи от 13.09.1999 года, заключенному между ..., Дата года рождения, с одной стороны, и Сырцовым Дмитрием Сергеевичем, Дата года рождения, с другой стороны, в отношении, в отношении квартиры, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер, и земельного участка, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер расположенные по адресу: <Адрес>, действительной; признать право собственности за Сырцовым Дмитрием Сергеевичем, Дата года рождения на квартиру, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер и земельный участок, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец 13.09.1999 года по расписке приобрел у ... квартиру и земельный участок, по адресу: <Адрес> за 50000 (пятьдесят тысяч ) рублей.

Отчуждаемая квартира, общей площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер принадлежала ... на основании регистрационного удостоверения и земельный участок, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером-Номер на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Истец, как «Покупатель», выполнил свои обязательства и произвел оплату за приобретенное недвижимое имущество, с момента приобретения объекта владеет вышеуказанным имуществом по назначению, в том числе обрабатывает земельный участок, выращивает на участке овощи.

В дальнейшем выяснилось, что продавец - ... умерла Дата. Истцу известно, ни детей, ни супруга у умершей не было, наследственное дело не заводилось.

В связи с тем обстоятельством, что права истца нарушены, он вынужден обратиться в суд с соответствующим иском, поскольку является добросовестным приобретателем спорного имущества по следующим основаниям: сделка была направлена именно на переход права собственности; сделка носит возмездный характер; указанное имущество фактически передано истцу; имущество выбыло из владения по собственной воли; истец владеет имуществом, как своим собственным, производит текущие ремонтные работы. Более того, данным имуществом истец владеет открыто непрерывно и добросовестно более 21 лет.

Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, так как без государственной регистрации права собственности истец не может свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истец Сырцов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Гусельниковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области Рахманова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, указала, что Сырцов Д.С. действительно с семьей проживал в спорном жилом доме, пользовался земельным участком с 1999 года, приобрел их у ..., которая по сведениям похозяйственной книги являлась собственником квартиры и участка. По сведениям администрации ... не имела родственников, кто-либо в администрацию по вопросу наследства не обращался. Администрация на спорное имущество, как на выморочное, не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по Новосибирской области Османкин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, извещен надлежаще.

Выслушав участников процесса, разъяснив ответчику последствия признания иска, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, а потому признание иска ответчика возможно принять, исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сырцова Дмитрия Сергеевича к администрации Гусельниковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Сырцова Дмитрия Сергеевича, Дата года рождения, на квартиру общей площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер и земельный участок площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов