Решение по делу № 2-6477/2021 от 30.04.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года    г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой А.В. к Исаковой А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Ермолаева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаковой А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – <адрес>. В данной квартире была зарегистрирована неизвестная ей ранее ответчик. До настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Ермолаева А.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

    В судебное заседание ответчик не явилась, извещение о времени и месте судебного разбирательства было возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за Ермолаевой А.В., которая приобрела квартиру у ПАО «Татфондбанк» - Государственной корпорацией «Агентством по страхованию вкладов».

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи Ермолаевой А.В. – собственника жилого помещения, общее хозяйство истец с ответчиком не ведет. Суду не представлено доказательств, что ответчиком с собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

При продаже жилого помещения Иссакова А.Е., зарегистрированная в квартире как знакомая прошлого собственника квартиры, прекратила право пользования им без согласия Ермолаевой А.В. и наличие регистрации по месту жительства в квартире без согласия истца, существенным образом нарушает ее право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании прекратившей право пользования жилым помещением ответчиком подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах требование о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, поскольку признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением само по себе является достаточным основанием для проведения таких регистрационных действий уполномоченным органом – УМВД России по г.Сургуту.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ермолаевой А.В. к Исаковой А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

    Признать Исакову А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Ермолаевой А.В. отказать.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                                И.А.Филатов