Решение по делу № 2-5344/2014 от 16.09.2014

Дело № 2-5344/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 указывают, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>. К домовладению по указанному адресу прилегает земельный участок, площадью 938 кв.м. Истицы и их правопредшественники пользуются данным земельным участков с 1952 года, несут все расходы по его содержанию и обрабатыванию. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Ссылаясь на вышеизложенное, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, в границах согласно прилагаемому плану.

ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д. 19, 20). Представитель истиц ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Администрация Красногорского муниципального района <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили (л.д. 27-31).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истиц, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1,А., ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками жилого дома, площадью 107,7 кв.м., инв. № 133, лит. А, а, а1, Г, Г1, Г3, объект № 1, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> (л.д. 7-8). Право собственности на указанный жилой дом приобретено истицами в порядке наследования к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности наследодателя на указанное строение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 2-176, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Из технического паспорта домовладения (по состоянию на 2000 год) следует, что при вышеуказанном жилом доме расположен земельный участок, ориентировочной площадью 880 кв.м.

Согласно ответу архивного отдела Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственные книги на домовладения, расположенные в микр. Губайлово <адрес> на хранение не поступали. В имеющихся на хранении документах Администрации Красногорского муниципального района <адрес> постановление главы о перерегистрации в собственность кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, не обнаружено (л.д. 33). Необходимо отметить, что представленная копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО6 (земельный участок № 41) отношения к рассматриваемому спору не имеет (л.д. 34-36).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом, федеральными законами.

Частью 7 указанной статьи установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 15) и уточнено местоположение спорного земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 16, 17).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:11:0010210:59, уточнена площадь – 938 +/- 11 кв.м., установлены границы в соответствии с каталогом координат:

№ точек	координата Х (м)	координата Y (м)	дир. углы	гор. расст.
1	477071.67	2176330.81	224 52 16	3.15
2	477069.44	2176328.59	307 44 48	0.78
3	477069.92	2176327.97	226 01 01	5.98
4	477065.77	2176323.67	218 26 07	3.59
5	477062.96	2176321.44	218 24 14	6.65
6	477057.75	2176317.31	309 51 26	4.26
7	477060.48	2176314.04	312 15 08	9.00
8	477066.53	2176307.38	313 41 09	6.17
9	477070.79	2176302.92	312 06 25	5.32
10	477074.36	2176298.97	43 11 24	22.84
11	477091.01	2176314.60	42 35 00	3.86
12	477093.85	2176317.21	36 24 59	0.76
13	477094.46	2176317.66	41 57 14	10.25
14	477102.08	2176324.51	132 28 40	8.68
15	477096.22	2176330.91	132 34 25	3.34
16	477093.96	2176333.37	132 29 03	4.03
17	477091.24	2176336.34	77 37 51	1.17
18	477091.49	2176337.48	138 48 50	1.28
19	477090.53	2176338.32	127 39 18	6.86
20	477086.34	2176343.75	222 44 43	12.58
21	477077.10	2176335.21	108 05 00	1.03
22	477076.78	2176336.19	229 38 38	2.53
23	477075.14	2176334.26	224 50 03	4.89
1	477071.67	2176330.81

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с учетом того, что истицы являются собственниками домовладения, расположенного на спорном земельном участке, в их фактическом пользовании находится спорный земельный участок, споров по границам не имеется, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать в равных долях за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 938 +/- 11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, 1-й <адрес>, в следующих координатах:

№ точек	координата Х (м)	координата Y (м)	дир. углы	гор. расст.
1	477071.67	2176330.81	224 52 16	3.15
2	477069.44	2176328.59	307 44 48	0.78
3	477069.92	2176327.97	226 01 01	5.98
4	477065.77	2176323.67	218 26 07	3.59
5	477062.96	2176321.44	218 24 14	6.65
6	477057.75	2176317.31	309 51 26	4.26
7	477060.48	2176314.04	312 15 08	9.00
8	477066.53	2176307.38	313 41 09	6.17
9	477070.79	2176302.92	312 06 25	5.32
10	477074.36	2176298.97	43 11 24	22.84
11	477091.01	2176314.60	42 35 00	3.86
12	477093.85	2176317.21	36 24 59	0.76
13	477094.46	2176317.66	41 57 14	10.25
14	477102.08	2176324.51	132 28 40	8.68
15	477096.22	2176330.91	132 34 25	3.34
16	477093.96	2176333.37	132 29 03	4.03
17	477091.24	2176336.34	77 37 51	1.17
18	477091.49	2176337.48	138 48 50	1.28
19	477090.53	2176338.32	127 39 18	6.86
20	477086.34	2176343.75	222 44 43	12.58
21	477077.10	2176335.21	108 05 00	1.03
22	477076.78	2176336.19	229 38 38	2.53
23	477075.14	2176334.26	224 50 03	4.89
1	477071.67	2176330.81

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.