Решение по делу № ВАС-11531/09 от 20.08.2009

	111_81135
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-11531/09

Москва 18 сентября 2009г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Сибирь», г. Тюмень, открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», г. Сургут о пересмотре в порядке надзора решения от 15.10.2008 по делу № А70-3425/25-2008 Арбитражного суда Тюменской области, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.05.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Асатряна И.С. (далее – предприниматель Асатрян И.С.) к Администрации города Тюмени, г. Тюмень, Территориальному отделу по городу Тюмени Управления Роснедвижимости по Тюменской области, г. Тюмень о признании недействительным распоряжения от 11.01.1993 № 2 о выделении ТОО «Сибирь» в постоянное пользование земельного участка общей площадью 2,68 га, о признании недействительным выданного Администрацией посёлка Матмасы ТОО «Сибирь» свидетельства от 11.01.1993 о праве собственности на земельный участок площадью 2. 68 га, расположенный по адресу: п. Матмасы, ул. Строителей, 1, о признании недействительным распоряжения Администрации посёлка Матмасы от 16.12.1996 №53, о признании незаконными действий Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Тюменской области по присвоению земельному участку, находящемуся по указанному адресу кадастрового номера 72:23:01 03 002:0683.

Третьи лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «Сибирь» (правопреемник ТОО «Сибирь», далее – общество «Сибирь»), открытое акционерное общество «Тюмньэнерго» (далее - общество «Тюменьэнерго»), Департамент имущественных отношений Тюменской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области.

Суд установил: решением Арбитражного суда Тюменской области от 15.10.2008, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.05.2009, заявленные требования удовлетворены.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, общество «Сибирь» и общество «Тюменьэнерго» просят их отменить, считая, что судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении норм права, Заявители указывают на то, что судами дана неправильная оценка обстоятельствам, касающимся возникновения у предпринимателя Асатряна И.С. правомочий на спорный земельный участок. Общество «Тюменьэнерго» приводит доводы о наличии своей заинтересованности в предоставлении этого земельного участка под производственные цели.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов, не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что в 1990 году по договорам купли-продажи недвижимого имущества кооператив «Строитель» приобрёл в собственность объекты производственной базы комплектации в посёлке Матмасы, расположенной на земельном участке площадью 11,75 га. В 1991 году кооператив «Строитель» был преобразован в индивидуальное частное предприятие «Асатрян», за которым распоряжением главы администрации п. Матмасы от 16.12.1993 №59 был закреплён земельный участок площадью 11,75 га, на котором располагалась названная производственная база. В 1994 году по договору купли-продажи ИЧП «Асатрян» продало упомянутую производственную базу предпринимателю Асатряну И.С.

Выводы судов о том, что в соответствии с земельным законодательством, действовавшим в 1990, 1991 годах, при переходе права собственности  на строения к собственнику перешло и право пользования земельным участком под этими строениями, и без его уведомления и соблюдения установленного порядка отвода земель не могла быть предоставлена часть этого земельного участка другому пользователю, основаны на законодательных нормах, приведённых судами, действовавших в названный период.

Судами также установлено, что на спорном земельном участке отсутствуют объекты, принадлежащие на праве собственности  ООО «Сибирь» и ОАО «Тюменьэнерго».

На основании распоряжения главы администрации п. Матмасы от 16.12.1993 № 59 ИЧП «Асатрян» был  выдан государственный акт № 5 о предоставлении земельного участка площадью 11,75 га на праве бессрочного (постоянного) пользования, и этот акт не содержал сведений об обременении данного земельного участка правами иных лиц, о   наличии на данном земельном участке земли объектов других собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли.

Судами также установлено,   что    земельный участок площадью 2,68 га, предоставленный по распоряжению от 11.01.1993 №2 главы администрации посёлка Матмасы обществу «Сибирь» в бессрочное пользование, входит в состав земельного участка, занятого производственной базой истца, и на этом земельном участке находились принадлежавшие истцу объекты недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом доводов истца о том, что о нарушении прав и законных интересов ему стало известно в 2008 году при обращении с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суды признали, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком у Асатряна И.С. возникло в силу закона в связи с заключением  упомянутых выше сделок купли-продажи имущественного комплекса производственной базы, расположенной на этом земельном участке, и которые в установленном порядке судом не признаны недействительными. Права, возникшие до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Судами первой,  апелляционной и кассационной инстанций дана правовая оценка доводам ООО «Сибирь» и ОАО «Тюменьэнерго», основанная на установленных по делу обстоятельствах.

Приведённые заявителями доводы, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не подпадают под основания статьи 304 Кодекса.

Анализ иных доводов заявителей, содержащихся в заявлениях о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что они в данном случае также  не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела № А70-3425/25-2008 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья	______________	В.Б.Куликова
Судья	______________	Е.Е.Борисова
Судья	______________	А.М.Медведева