Решение по делу № 2-846/2020 от 10.07.2020

Мотивированное решение составлено 19 августа 2020 года Дело № 2- 846/2020

УИД 76RS0021-01-2020-000918-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Д.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Печегда» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Демин Д. В. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Печегда» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Печегда».

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2010 года является пользователем вышеуказанного земельного участка. Ранее указанный земельный участок принадлежал Стародубову А. П. Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР ЯО Демину Д. В. было отказано в приобретении участка в собственность.

Истец Демин Д. В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что он обратился к председателю садоводства о предоставлении ему земельного участка. За участок он заплатил денежные средства, ему была выдана членская книжка садовода. С указанного времени он обрабатывает данный земельный участок, платит взносы, предыдущего владельца участка – Стародубова он никогда не видел, споров в отношении указанного участка ни с кем не возникало.

Представитель истца, допущенная к участию в деле по устному ходатайству - Скворцова Н. В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что Стародубов был исключен из членов СНТ на общем собрании садоводов.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Печегда» Калинин О. П. в судебном заседании пояснил, что в 1996 году общим собранием садоводов Стародубов был исключен из членов СНТ. Никто, кроме истца не заявлял о своих правах на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации ТМР, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направили письменный отзыв, в котором исковые требования оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.08.2020 г. земельный участок № с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Печегда», где под номером № правообладателем участка значится Стародубов А. П.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя Стародубова А. П. не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 06.08.2020 года.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, в прекращении права собственности Стародубова А. П. на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Печегда» является действующим юридическим лицом, председателем является Калинин О.П., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Печегда».

Членство Демина Д. В. в СНТ «Печегда» подтверждается заключением СНТ «Печегда» от 12.08.2019 г., членской книжкой садовода и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Печегда» выдало Демину Д. В. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Печегда», имеется описание границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Стародубов А. П. решением общего собрания СО «Печегда» от 25.05.1996 г. был лишен права пользования земельным участком №, решением общего собрания СНТ «Печегда» от 20.07.2010 г. Демину Д. В. был выделен земельный участок №, являющийся естественным продолжением участка № (владелец Демин Д. В.).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе Стародубова А. П. от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя Стародубова А. П. не изготавливалось и не выдавалось. Спорный земельный участок был передан в пользование Демина Д. В., которая с 2010 года им пользуется, оплачивает членские взносы. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа Стародубова А. П. от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Печегда» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Демина Д.В. удовлетворить.

Признать за Деминым Д.В. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Печегда» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Печегда», с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров