Решение по делу № 2-6519/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-6519/2021

50RS0048-01-2021-011886-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года                              г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6519/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ПК «ЖСК Сходня-14» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-14» (далее ПК «ЖСК Сходня-14») о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств за период с <дата> по <дата> в равных долях в размере 555 663 рублей 25 копеек, штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований указали, что между ними и ПК «ЖСК Сходня-14» <дата> был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья <№ обезличен>, согласно условиям которого истцы осуществляет финансирование строительства многоквартирного жилого дома, а ответчик по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передаст в собственность истцам <адрес> кв.м на втором этаже дома. Свои обязательства по договору истцы выполнили, однако ответчик до настоящего времени дом не построил и квартиру им не передал. В связи с чем они написали заявление <дата> о расторжении договора и исключении их из членов кооператива, паевой взнос должен был быть им выплачен не позднее 2 месяцев со дня прекращения членства, т.е. не позднее <дата>. Однако он им выплачен не был, в связи с чем ими была направлена претензия в адрес ответчика, которая также была оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО5 заявленные требования поддержали, пояснили, что хотят получить компенсацию за невозврат денежных средств ответчиком, до настоящего времени пай им не возвращен.

Представитель ответчика ПК «ЖСК Сходня-14» по доверенности против удовлетворения иска возражал, указал, что между сторонами был заключен именно договор о порядке оплаты паевого взноса и получения жилья. Положения Закона «О защите прав потребителей» на правоотношения <дата> по почте поступило заявление о выходе из кооператива, в связи с чем <дата> было принято решение об исключени из числа пайщиков ЖСК, при этом обязанность по возврату денежных средств у ответчика еще не наступила на ранее <дата>. Оснований для взыскания неустойки и штрафа на основании закона о защите прав потребителей не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ПК «ЖСК Сходня-14» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № 08/06-18 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, согласно которому кооператив «ЖСК Сходня-14» обязался построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, кадастровый номер земельного участка 50:10:0060219:708 и после окончания строительства передать истцам квартиру на втором этаже, общей проектной площадью 55 кв.м (л.д.6-14).

Согласно пункту 1.6 договора плановый срок окончания строительства – 2 квартал 2019 года.

Оплаченный истцами паевой взнос составил 2 222 653 рубля, вступительный 28 600 рублей (л.д.15).

Разделом 5 заключенного договора определено, что член кооператива вправе выйти из кооператива на основании заявления о выходе. При расторжении договора кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения. Паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее двух месяцев с момента прекращения членства в кооперативе.

Как следует из письменных объяснений истцов и не оспаривается ответчиком, строительство многоквартирного дома кооперативом не завершено. <дата> истцами написано заявление о выходе из членов кооператива (л.д.16).

Из возражений ответчика судом установлено, что решением правления ПК «ЖСК Сходня-14» от <дата> истцы исключены из членов кооператива. Паевой взнос им не возвращен.

При этом в настоящий момент сторонами заявлено о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков возврата паевого взноса за период с <дата> до <дата>.

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от <дата> № 3085–1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон).

Статья 9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.

Статья 13 Закона содержит перечень оснований для прекращения членства в потребительском кооперативе: добровольный выход пайщика; исключение пайщика; ликвидация юридического лица, являющегося пайщиком; смерть гражданина, являющегося пайщиком; ликвидация потребительского общества.

Помимо приведенного Закона деятельность жилищно-строительного кооператива регулируется главами 11 – 12 раздела V Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также некоторыми положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от <дата> № 161 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также – жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ уставом жилищного (или жилищно-строительного) кооператива предусматривается порядок вступления в члены кооператива, порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов.

Согласно ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 5.4 Договора и п. 5.7 Устава Кооператива основанием для расторжения Договора по инициативе члена кооператива является заявление Члена Кооператива о выходе из Кооператива.

В соответствии с п. 5.5 Договора при расторжении договора Кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора.

В соответствии с п. 5.6 Договора и п. 3.9, п. 5.7 Устава Кооператива паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с момента прекращения членства в Кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы были исключены из кооператива на основании заявления, то у ответчика возникла обязанность по выплате паевого взноса не позднее <дата>, однако, как указывают стороны на момент рассмотрения настоящего спора паевой взнос кооперативом в пользу истцов не возвращен.

Разрешая настоящий спор, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств исходя из расчета, произведенного ими на основании ст.ст.22, 23    Закона «О защите прав потребителей» и штрафа, предусмотренного ст. 13 данного Закона, поскольку законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях, аналогичные разъяснения содержатся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что денежные средства истцам в установленный срок возвращены не были, суд полагает возможным, исходя из сущности заявленных требований, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, взыскать в пользу истцов в равных долях проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата> до <дата> исходя из заявленной ими суммы, невозвращенной ответчиком в размере 2 222 653 рублей. Таким образом,    проценты составляют 10 275,96 (2 222 653*25*6,75%/365).

Принимая во внимание, что при обращении в суд с настоящим иском истцы государственную пошлину не оплатили, полагая, что освобождены от ее оплаты, то по правилам статей 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 411 рублей 04 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1, ФИО2 с ПК «ЖСК Сходня-14» в равных долях 10 275 рублей 96 копеек.

Взыскать с ПК «ЖСК Сходня-14» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 411 рублей 04 копеек.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ПК «ЖСК Сходня-14» о взыскании неустойки в большем размере, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья:                                Ю.В. Миронова