Решение по делу № 2-5686/2023 от 20.06.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО2, ФИО3, требованиями которого просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1263 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> границах установленных кадастровым инженером ФИО9

В обоснование заявленных требований указала, что 21.08.2022г. умерла ФИО10 Наследником к имуществу умершей по завещанию является истец <адрес>, рп Ильинский, <адрес>, кадастровый <номер>; земельный участок площадью 1263 кв.м, расположенный по тому же адресу. <дата>. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанной выше доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Право собственности ФИО6 на унаследованную долю дома зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от <дата>. Однако в отношении земельного участка нотариус вынесла постановление от <дата> об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию), указав на отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и документов, подтверждающих регистрацию право ФИО10 на него. Как следует из ответа Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата>, свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок ни в архивный фонд Ильинского поселкового Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области, ни в архивный фонд комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Раменского района на хранение не поступали. Между тем, на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО11 и ФИО12 приобрели право застройки земельного участка мерою 3264 кв.м, находящегося в <адрес>. В соответствии с п. 2 указанного договора, на земельном участке располагались жилой дом (готовность 95%) и сарай. Согласно п. 1 договора, ФИО11 приобрел 2/3 доли, а кучеров - 1/3 долю в праве собственности на данные объекты недвижимого имущества. На основании договора дарения доли дома от <дата>, удостоверенного секретарем Ильинского поселкового совета Аракчеевой B.C., зарегистрированного в Раменском БТИ <дата> за номером 174, ФИО13 подарила принадлежащую ей 1/3 долю дома своей дочери - Кучеровой (в дальнейшем - ФИО19) ФИО14 ФИО11 и нынешними совладельцами жилого дома являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования. Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года в редакции, действовавшей на дату вступления ФИО19 (ранее - Кучеровой) И.Ю. в права владения на домовладение, определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Следовательно, с момента вступления ФИО5 во владение домовладением (на основании договора дарения от <дата>) к ней в установленном законом порядке перешло не только право собственности на долю жилого дома, но и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом. В связи с установлением в 1990-е годы нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. Так, в части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3). Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Из приведенных нормативных положений следует, что у истца (как у правопреемника и наследника ФИО10) сохранилось право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественникам под принадлежащую ей часть жилого дома. Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом. Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (статьей 49 ФЗ от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Правопредшественнику ФИО6 земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Получив часть жилого дома в порядке наследования, истец приобрела право пользования земельным участкам в том объеме прав, который был у наследодателя, т.е. право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком у ФИО6 сохранилось.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО15 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное мнение.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО16, которая выразила несогласие с иском, просила отказать по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, просили отказать по доводам письменных возражений.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что <дата>. умерла ФИО10

Наследником к имуществу умершей по завещанию является истец ФИО6, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

В наследственную массу входят, в том числе, 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, кадастровый <номер>; земельный участок площадью 1263 кв.м, расположенный по тому же адресу.

<дата>. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанной выше доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Право собственности ФИО6 на унаследованную долю дома зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от <дата>

Однако в отношении земельного участка нотариус вынесла постановление от <дата>. об отказе в совершении нотариального действия, указав на отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и документов, подтверждающих регистрацию право ФИО10 на него.

Как следует из ответа Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата>., свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок ни в архивный фонд Ильинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, ни в архивный фонд комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на хранение не поступали.

Между тем, на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО11 и ФИО12 приобрели право застройки земельного участка мерою 3264 кв.м, находящегося в <адрес>.

В соответствии с п. 2 указанного договора, на земельном участке располагались жилой дом (готовность 95%) и сарай.

Согласно п. 1 договора, ФИО11 приобрел 2/3 доли, а кучеров - 1/3 долю в праве собственности на данные объекты недвижимого имущества.

На основании договора дарения доли дома от <дата>., удостоверенного секретарем Ильинского поселкового совета Аракчеевой B.C., зарегистрированного в Раменском БТИ <дата> за номером 174, ФИО13 подарила принадлежащую ей 1/3 долю дома своей дочери - Кучеровой (в дальнейшем - ФИО19) Ю.И.

Правопреемниками ФИО11 и нынешними совладельцами жилого дома являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, было построено в 1948 году, сторонами данное обстоятельство не оспаривается.

Решением Раменского нарсуда от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО17 к ФИО18, и третьим лицам в соответствии с заключением эксперта был произведен реальный раздел домовладения <номер> по <адрес> и определен порядок пользования земельным участком при указанном доме.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В Гражданском кодексе РСФСР 1922 года в качестве самостоятельного вещного права было закреплено право застройки земельных участков (статьи 71 - 84), в соответствии с которым застройщик был обязан за определенный в договоре срок возвести на участке земли, находящемся в государственной собственности, здание, которым был вправе владеть и пользоваться в течение установленного времени.

Право застройки утратило силу в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", на основе которого Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 были внесены соответствующие изменения в законодательство. Данным Указом было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя па праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Таким образом, в связи с исключением из гражданского законодательства права застройки, ранее предоставленные гражданам земельные участки, перешли в их бессрочное пользование. В дальнейшем основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось постоянное (бессрочное) пользование. При переходе права на строение вместе с ним переходило и право пользования земельным участком, на котором оно расположено.

Согласно ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1970, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Аналогичное правило было закреплено в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 03.12.2003, 24.12.2003) по вопросу N 46 Верховный Суд разъяснил, что на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР" (01.07.1990), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в ч. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действующей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001 N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Б." установлено, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действующей редакции) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В настоящее время ст. 20 ЗК РФ утратила силу, однако, ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сохранилось.

Как указано в п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом (абз. 3 п. 1 ст. 216 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права следует, что отсутствие государственного акта на право пользования земельным участком не свидетельствует об отсутствии у правопредшественников ФИО6, а в дальнейшем и у нее самой права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кроме того, следует отметить, что в 1987 году, в своем письме N 20-15-1-4/Е-9808р Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Как указано выше, домовладение, расположенное на спорном земельном участке по адресу: <адрес> было построено в <дата>

Поскольку спорный земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то одновременно с переходом права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома к истцу ФИО6 перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком и право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

Материалы дела не содержат доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на ином вещном праве.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 59 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку переход прав собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, прослеживается с 1948 года - одновременно с переходом прав собственности на долю в жилом доме к истцу перешло правомерное пользование земельным участком, а также право на бесплатное приобретение его в собственность. Отсутствие реализация данного права предыдущими владельцами, не может являться основанием для лишения такого права истца.

Как установлено судом, участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1164 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, поставлен на кадастровый учет <дата>. без координат границ.

С целью идентификации земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым по заданию истца были проведены работы по описанию местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9, по результатам которых кадастровым инженером было установлено, что площадь данного земельного участка, в его фактически существующих границах, составляет 1263 кв.м., изменение площади земельного участка связано с более точными измерениями, поскольку сведения о местоположении границ смежных земельных участков имеются в ЕГРН.

Границы вновь образованного земельного участка согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка не превышает 10% от площади, указанной в ЕГРН.

При этом, ссылки стороны ответчика о том, что установленный решением Раменского нарсуда от <дата> порядок пользования земельным участком при доме предполагал наличие дорожки общего пользования, суд находит несостоятельными, поскольку придомовой земельный участок в настоящее время как объект права не существует, он фактически состоит из трех изолированных земельных участков, к каждому из которых совладельцы жилого дома имеют свободный доступ через муниципальные земли.

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был приобретен истцом до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Раменского городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 1263 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> границах установленных кадастровым инженером ФИО9:

1

Номер точки	Координаты	Дир.углы	Меры линий, метр	На точку
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Федеральный судья                

&#0;