Решение от 11.06.2024 по делу № 2-2151/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-2151/2024

УИД 61RS0023-01-2024-001896-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года     г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Арканниковой И.Н., с участием представителя истца Галоты Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Л.П. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтинские зори», третьи лица: Администрация г. Шахты, КУИ Администрации г. Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтинские зори» третьи лица: Администрация г. Шахты, КУИ Администрации г. Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с 18.07.2007 истица является членом садоводческого товарищества «Шахтинские зори» и ей принадлежит земельный участок № по <адрес>, которым она владеет и пользуется. Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, его площадь составляет 615 кв.м. Постановлением Главы Администрации г.Шахты Ростовской области от 02.02.1994 года №, за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территория площадью 35,18 га, в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га. В 1994 году председателем садоводческого товарищества «Шахтинские зори» были в установленном законом порядке оформлены права участников товарищества на принадлежащие им земельные участки. С 2007 года, с момента вступления в садоводческое товарищество «Шахтинские зори», и по настоящее время, истица открыто владеет и пользуется принадлежащем ей земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги за данный земельный участок. Ввиду того, что не сохранились документы, подтверждающие законное право Ушакова Л.П. владения земельным участком, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, просила суд: признать за ней – Ушакова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Ушакова Л.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Шахтинские зори» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Администрации г. Шахты, КУИ Администрации г. Шахты, Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизнен и ого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела согласно справке садоводческого товарищества «Шахтинские зори» от 27.02.2015 Ушакова Л.П. является членом садоводческого товарищества с 18.07.2007 и ей принадлежит земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м.

Постановлением Главы Администрации г. Шахты Ростовской области от 02.02.1994 года №, за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территория площадью 35,18 га, в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.

В 1994 году председателем садоводческого товарищества «Шахтинские зори» были в установленном законом порядке оформлены права участников товарищества на принадлежащие им земельные участки.

С 2007 года, с момента вступления в садоводческое товарищество «Шахтинские зори», и по настоящее время, Ушакова Л.П. открыто владеет и пользуется принадлежащем ей земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги за данный земельный участок, что также подтверждается членской книжкой садовода выданной СНТ «Шахтинские зори» от 18.07.2007.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме сторон на него никто не претендует, спорный земельный участок ранее находился в фактическом бессрочном пользовании истца суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ушакова Л.П. о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 615 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 18.06.2024.