Решение по делу № 2-250/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-250/2018

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

«04» апреля 2018 года                                     г. Гуково, Ростовская область                                                                              

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Евгеньевича к Администрации г.Гуково о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                       УСТАНОВИЛ:

Иванов С.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.Гуково о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,указывая на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2017 года он установил в квартире индивидуальный квартирный источник тепловой энергии - аппарат отопительный газовый водонагревательный (АОГВ).

Для установки АОГВ им были оформлены все необходимые документы: получена проектная документация, технические условия на реконструкцию системы газопотребления объектов капитального строительства к сетям газораспределения, согласована возможность установки АОГВ без нарушения общей схемы теплоснабжения многоквартирного дома, произведено обследование технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоисполъзующего оборудования, а также переустройство сети газопотребления с привлечением специалистов ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Гуково и отключение от внутридомой системы отопления, АОГВ был принят и введен в эксплуатацию. О том, что установка в квартире АОГВ является переустройством жилого помещения и ее необходимо было согласовать с Администрацией города Гуково, ему не было известно.

17.01.2018 года принадлежащее ему жилое помещение было осмотрено ответчиком и выявлен факт установки АОГВ без получения разрешения Администрации города Гуково, ему было рекомендовано обратиться в суд, так как согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ принадлежащее ему жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установленный индивидуальный квартирный источник тепловой энергии отвечает всем критериям безопасности: имеет закрытую камеру сгорания, автоматику безопасности, обеспечивающую прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя не превышает 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя не превышает 1 МПа, что соответствует п.15 ст.14 ФЗ от 27.12.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» и пункту 7.3.7 Строительных норм и правил РФ «здания жилые многоквартирные» (СНИП 31-01-2003), принятых и введённых в действие постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 года №109.

Так как АОГВ был установлен с соблюдением всех норм, правил и разрешений, за исключением согласования с Администрации города Гуково, его установка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности сохранить квартиру в переустроенном состоянии. Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Истец Иванов С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, считает, что отопительный котел АОГВ Bosch-18 установлен Ивановым С.Е. с соблюдением всех норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Иванов С.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права /л.д. 4/.

17.02.2017 Иванов С.Е. обратился в филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Гуково с заявлением о разрешении произвести установку АОГВ (газовый отопительный котел) в связи с отключением от внутридомовой системы отопления и переустройстве сети газопотребления. Красносулинским участком ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Иванову С.Е. было выдано разрешение о том, что поставщик не возражает против установки АОГВ по данному адресу.

Из сообщения Гуковского района тепловых сетей АО «Донэнерго» от 14.03.2017 № и акта от 16.08.2017 ООО «УО Новосел» осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что Ивановым С.Е. была согласована возможность установки АОГВ без нарушения общей схемы теплоснабжения многоквартирного дома.

Филиал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Гуково рассмотрел заявление Иванова С.Е. и выдал ему технические условия на реконструкцию системы газопотребления объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 28.09.2017 №.

В соответствии с выданными техническими условиями, требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству Газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Гуково был выполнен проект № на установку отопительного газового аппарата по месту проживания Иванова С.Е.

Техническая возможность установки индивидуального отопительного прибора в квартире, принадлежащей Иванову С.Е., подтверждается также актом первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей ООО «Пламя от 14.02.2017 №.

Согласно проекту предусматривался демонтаж газоиспользующего оборудования ВПГ-20 и установка АОГВ с закрытой камерой сгорания (забор воздуха через наружную стену, отвод продуктов сгорания в дымовой канал).

24 октября 2017 между Ивановым С.Е. и ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Гуково заключен договор на выполнение работ № - на выполнение строительно-монтажных работ по замене газового оборудования в квартире Иванова С.Е. Работы филиал выполнил полностью в соответствии с требованиями указанными в проектной документации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследована проектная документация по установке отопительного газового аппарата по <адрес>, выданная филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Гуково. Из представленного технического заключения № от 20.03.2018 специалиста по строительно-технической экспертизе на соответствие строительным нормам и правилам переустройства квартиры <адрес> следует, что жилое помещение соответствует существующим требованиям технических регламентов и действующих нормативных документов. Внутренне переустройство и установка отопительного газового аппарата в жилом помещении в квартире <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, собственников соседних жилых помещений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме этого, истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 17.03.2018, из которого следует, что собственники многоквартирного жилого дома не возражают об уменьшении размера общего имущества (системы теплоснабжения) в связи с переходом квартиры № на индивидуальное газовое отопление.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца Иванова С.Е. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Иванова Сергея Евгеньевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Иванову Сергею Евгеньевичу, в переустроенном состоянии в виде установки в помещении кухни (комната № 9) АОГВ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2018 г.

      Судья        А.Н. Авдиенко