Решение по делу № 2-345/2018 от 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                   19 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/18 по исковому заявлению Палий Н. И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1 140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания объектов недвижимости, расположенный по адресу: /адрес/.

На указанном земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство ею был возведен жилой дом, общей площадью 183,9 кв.м.

Она обратилась за регистрацией прав на данный жилой дом, однако ей было отказано, поскольку отсутствует разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, количество этажей 2, общей площадью 183,9 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истице принадлежит земельный участок, площадью 1 140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания объектов недвижимости, расположенный по адресу: /адрес/.

На указанном земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство ею был возведен жилой дом, общей площадью 183,9 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста подготовленным ООО «Золотое сечение» объект недвижимого имущества: жилой дом, количество этажей 2, общей площадью 183,9 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Учитывая, что, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по домовладению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, истицей были предприняты меры к легализации спорного объекта, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на данное строение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Палий Н. И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Палий Н. И. право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, количество этажей 2, общей площадью 183,9 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       Шведов П.Н.