Решение по делу № 2-730/2020 от 21.08.2020

                                     Дело № 2-730/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 06 октября 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при организации и подготовке судебного заседания помощнике судьи Ахтырских Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.

с участием истца Никифоровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Н.П. к администрации Казанского сельского поселения, Зоненбергу А.Л. о признании права собственности на жилой дом, исключении сведений о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Н.П. обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Бюджетному учреждению Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Зоненбергу А.Л. о признании права собственности на жилой дом, исключении сведений о регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>., исключить из реестра прав собственности Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о регистрации (учете) права собственности, пользователе, на жилой дом по адресу: <адрес> за Зоненберг А.Л..

В ходе подготовки дела к судебному заседанию истец Никифорова Н.П. заявила ходатайство о замене ответчика БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на надлежащего Администрацию Казанского сельского поселения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на надлежащего Администрацию Казанского сельского поселения, а также были привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

В судебном заседании истец Никифорова Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме. Показала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Продавцом являлся Зоненберг А.Л. Она передала денежные средства Зоненбергу А.Л. в сумме <данные изъяты> руб. Договор был удостоверен секретарем исполкома Казанского сельского Совета народных депутатов Любинского района. С того времени она является собственником жилого дома. Однако по данным БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» собственником дома без правоустанавливающих документов значится Зоненберг Н.П.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.     

Ответчик Зоненберг А.Л. в судебном заседании участия не принимал. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области Зоненберг А.Л. по учетам УВМ УМВД России по Омской области информации о месте жительства нет. По сведениям администрации Казанского сельского поселения Зоненберг А.Л. выбыл на постоянное место жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» при надлежащем извещении в судебное заявление не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве не возражали об удовлетворении заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зоненберг А.Л. (продавец), и Морозкиной (Никифоровой) Н.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме. Был удостоверен секретарем исполкома Казанского сельского Совета. При этом, все существенные условия договора прописаны, полную стоимость дома продавец Зоненберг А.Л. получил, жилое помещение было передано Никифоровой Н.П. Со времени заключения договора истец обеспечивает сохранность данного жилого помещения. Несмотря на то, что все условия договора сторонами выполнены, переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зоненберг А.Л. продал жилой дом по адресу: <адрес> Никифоровой (Морозкиной) Н.П. за <данные изъяты> рублей. Зоненберг А.Л. указанные денежные средства получил. Доказательств обратного сторонами в судебном заседании не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Казанским сельским Советом Морозкиной (Никифоровой) Н.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю для личного подсобного хозяйства размером <данные изъяты> га. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Никифоровой Н.П. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. По информации Администрации Казанского сельского поселения земельный участок используется Никифоровой Н.П. по настоящее время по назначению.

Из технического паспорта, оформленного на жилой дом по адресу: д. Казанка, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником данного дома является Зоненберг А.Л.

По сведениям БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и Морозкина Н.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Никифорова.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что по договору купли-продажи Никифорова Н.П. в полном объеме оплатила покупку спорного недвижимого имущества жилого дома по адресу: <адрес>, оно было передано ей в фактическое владение и пользование. У Никифоровой Н.П. фактически возникло право собственности на спорный дом, так как ее истинная воля была направлена именно на получение его в собственность, а подлинной целью продавца являлось получение от Никифоровой Н.П. денежных средств. Сторонами договора обязательства фактически были исполнены.

Каких-либо правопритязаний на жилой дом со стороны участников процесса либо третьих лиц не предъявлялось. Доказательств, на основании которых суд мог бы прийти к иным выводам, сторонами не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Никифоровой Н.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Н.П. удовлетворить.

Признать за Никифоровой Н.П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исключить из реестра прав собственности Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о регистрации (учете) права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Зоненберг А.Л..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 года.