Решение от 16.05.2022 по делу № 2-596/2022 от 10.03.2022

Дело №2-596/2022

86RS0005-01-2022-001238-80

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2022 года                                                                                           город Сургут

     Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, третьему лицу ФИО7 о признании права пользования, заключении договора социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице ФИО8 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сургутскому муниципальному району Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (далее — спорное жилое помещение). Решений о предоставлении вышеуказанного жилого помещения гражданам администрацией Сургутского района не принималось, никаких договоров найма не заключалось. Согласно справки Администрации сельского поселения Угут от ДД.ММ.ГГГГ , а также справки ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, без правоустанавливающих документов зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решения о вселении ответчицы в спорное жилое помещение не принимались, никакие договоры по спорному жилому помещению не заключались, правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялись уведомления о необходимости оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение в уполномоченном органе, при наличии законных оснований, либо в судебном порядке. До настоящего времени данный вопрос ФИО1 не решен, уведомления проигнарированы. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не пораждает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, не может безусловно свидетельствовать о приобретении права пользования жилым помещением. Таким образом, законные основания для пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчицы отсутствуют. Отказ ФИО1 от освобождения жилого помещения или от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов (договора соц. Найма) нарушает право администрации <адрес> на владение и распоряжение спорным жилым помещением, принадлежащим Сургутскому муниципальному району Ханты-Мансийского автономного округа –Югры на праве собственности. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.. Просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить из жилого

помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчику Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес>, о признании права пользования, заключении договора социального найма на жилое помещение, в котором просит суд признать за ней ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> на условиях договора социального найма, свои требования мотивирует тем, что она проживает по указанному адресу, жилье было предоставлено ее, ныне покойному, мужу в 1992 году.

Представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права пользование жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, в котором просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствии представителя ФИО13.

ФИО1 судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

    Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являет отчет об отслеживании почтовой корреспонденции, в соответствии с которым судебная повестка получена адресатом.

Прокурор Сургутского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является расписка в получении судебной повестки.

           Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

Согласно актам фактического проживания ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированной и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с информацией, предоставленной УМВД РФ по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда и сведениям, указанным в поквартирной карточке, предоставленной ФИО18 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Выписками из похозяйственных книг Лицевой счет ; за ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет ; № ДД.ММ.ГГГГ годы Лицевой счет ; № ДД.ММ.ГГГГ-2008 годы Лицевой счет ; № ДД.ММ.ГГГГ-2013 годы Лицевой счет , №ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы Лицевой счет , составленными главной <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу хозяйства: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

    Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования к распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (иди) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд со встречным исковым заявление, в котором просит суд признать за ней ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

           Таким образом, к данным правоотношениям подлежат применению нормы жилищного законодательства РСФСР, поскольку квартира была предоставлена семье истцов в 1996 году.

Согласно ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при

исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

           В данном случае в соответствии с законом, ФИО1 было предоставлено жилое помещение, в связи с чем, у него возникло право пользования указанным жилым помещением.

           Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

           Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за проживание и коммунальные услуги, что позволяет сделать вывод о возникновении у нее жилищных прав и обязанностей, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в удовлетворении требований Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении подлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░

2-596/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района
Ответчики
Каюкова Ольга Ефремовна
Другие
АДМИНИСТРАЦИЯ С.П. УГУТ
ПРОКУРАТУРА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
Суд
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра
Судья
Бехтина Н.Е.
Дело на сайте суда
surgray.hmao.sudrf.ru
10.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.03.2022Передача материалов судье
10.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.04.2022Подготовка дела (собеседование)
05.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.04.2022Судебное заседание
16.05.2022Подготовка дела (собеседование)
16.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.05.2022Судебное заседание
20.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.05.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее