Решение по делу № 2-1343/2017 от 16.01.2017

Дело № 2-1343\2017

Мотивированное решение

изготовлено 19 июня 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года      город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе: председательствующего судьи                     Рубель Ю.С.,

при секретаре                             Зориной М.В.,

при участии ответчика                        Макаренко Е.Ю.,

ответчика                                Кравцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Макаренко Е.Ю., Кравцовой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что дата между ОАО «Росгосстрах Банк» и Макаренко Е.Ю. был заключен кредитный договор № № на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере <...> рублей, под <...> % годовых сроком на <...> месяцев. В дата году по решению внеочередного общего собрания акционеров банк изменил фирменное название на ПАО «Росгосстрах Банк».

В связи с тем, что заемщик неоднократно нарушал сроки по внесению очередных платежей, дата ему направлялось требование о досрочном возврате кредита за исх. № №. Однако, до настоящего времени указанное требование заемщиком не исполнено и задолженность не погашена. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и Кравцовой В.И. был заключен договор залога недвижимого имущества № № от дата, согласно которому в залог были передано имущество: 3-комнатная квартира, общей площадью 62, 40 кв. метра, жилой площадь. 42, 40 кв. метра, 5 этаж, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер № Предмет залога (ипотеки) принадлежит Кравцовой В.И. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № № от дата Поскольку Макаренко Е.Ю. нарушены сроки возврата кредита, просит взыскать с Макаренко Е.Ю. задолженность по кредитному договору № № от дата года в размере <...> рублей, обратить взыскание на предмет залога, определить способ реализации имущества в виде публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере <...> рублей, взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <...> рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Макаренко Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что банк отказал ему в реструктуризации долга, обязуется оплатить задолженность по кредиту после реализации недвижимого имущества, находящегося в Надеждинском районе Приморского края.

Ответчик Кравцова В.И. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что квартира, находящаяся в залоге у банка ( в г. Спасск-Дальний) является единственным её жильем.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ОАО «Росгосстрах Банк» и Макаренко Е.Ю. был заключен кредитный договор № №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере <...> рублей, под <...> % годовых сроком на <...> месяцев. В дата году по решению внеочередного общего собрания акционеров банк изменил фирменное название на ПАО «Росгосстрах Банк».

В связи с тем, что заемщик неоднократно нарушал сроки по внесению очередных платежей, дата ему направлялось требование о досрочном возврате кредита за исх. № № Однако, до настоящего времени указанное требование заемщиком не исполнено и задолженность не погашена. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между банком и Кравцовой В.И. был заключен договор залога недвижимого имущества № № от дата согласно которому в залог были передано имущество: 3-комнатная квартирам, общей площадью 62, 40 кв. метра, жилой площадь. 42, 40 кв. метра, 5 этаж, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № Предмет залога (ипотеки) принадлежит Кравцовой В.И. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № № от дата

В соответствии с п. 3.1-3.2 Договора погашение кредита производится ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Ответчиками получены денежные средства по кредитному договору, что подтверждается выпиской из истории движения денежных средств на счете. За период пользования кредитом ответчиками нарушены сроки возврата денежных средств.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 4.3 Договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 5.2.3 Договора Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. В связи с чем, проценты в установленном договоре размере, могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению суммы займа и уплате процентов, нарушал сроки выплат, установленные договоров.

Расчеты истца по сумме задолженности, неустойке суд находит верными. Данные расчеты ответчиком не опровергнуты, свои расчеты ответчиками не представлены. Суд соглашается с расчетом предоставленным истцом, учитывает, что ответчиками расчет не оспорен.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

В силу ст. 335 Гражданского кодекса РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из положений статей 334, 348, 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства на основании решения суда обратить взыскание для удовлетворения своих требований на заложенное имущество, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ и п. пункта 5.3.4 Договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, включая обязательства по погашению основного долга, по уплате процентов.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 6.1.7 Договора ипотеки Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется согласно ст. 78 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, основано на нормах действующего законодательства, положениях кредитного договора и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере <...> рубль, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к Макаренко Е.Ю., Кравцовой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с Макаренко Е.Ю. в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору № № от дата г. в размере <...> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – <...> рубль, начисленные проценты по кредиту – <...> рублей, пени и штрафные санкции – <...> рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) № № от дата года, принадлежащее на праве собственности Кравцовой В.И.: 3-комнатная квартирам, общей площадью 62, 40 кв. метра, жилой площадью 42, 40 кв. метра, 5 этаж, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №

Определить способ реализации имущества - публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость в размере <...> рублей путем продажи предмета залога с публичных торгов.

Взыскать с Макаренко Е.Ю. в
пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <...> рубль.

Взыскать с Кравцовой В.И. в
пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                    п\п                Ю.С. Рубель