Решение по делу № 2-491/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-491/2019

34RS0030-01-2019-000728-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                                      «23» декабря 2019 года

        Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захаров Р.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сотниковым Я.А.,

с участием представителя истца Попова Владимира Юрьевича – Ермилова Тимофея Юрьевича, действующего на основании доверенности от 31.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Владимира Юрьевича, в лице представителя Ермилова Тимофея Юрьевича, к Поповой Анастасии Юрьевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

         Попов В.Ю., в лице представителя Ермилова Т.Ю., обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Поповой А.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 25.05.2018 года умерла Попова Л.Б., которая доводилась истцу бабушкой. Родственные отношения с ней поддерживались вплоть до ее смерти. После ее смерти и ознакомлении с наследственным делом, заведенным у нотариуса Кремлевой С.В., истцу стало известно об отсутствии в наследственном деле имущества, принадлежащего умершей Поповой Л.Б., а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2019 года была заказана и получена выписка из ЕГРН о правах на указанный жилой дом, в соответствии с которой его собственником с 13.04.2018 года значится Попова А.Ю.. Истец, зная обстоятельства и состояние здоровья умершей бабушки Поповой Л.Б., а также ее моральное и нравственное состояние полагает о совершении ответчиком мнимой сделки по переоформлению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом уточнения исковых требований, просит суд: признать недействительным договор купли-продажи от 03.04.2018 года по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Поповой Л.Б. и Поповой А.Ю., и применить последствия недействительности такой сделки, исключив соответствующую запись из ЕГРН о праве собственности Поповой А.Ю. на указанный жилой дом и земельный участок.

    Истец Попов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 99, 103/, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Попова В.Ю. – Ермилов Т.Ю., действующий на основании доверенности от 31.07.2019 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Попова Л.Б. сразу же после продажи жилого дома и земельного участка была помещена в ГБССУ СО ГПВИ «Даниловский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где и умерла в мае 2018 года. Все указанное свидетельствует о том, что спорное имущество было специально выведено из наследственной массы, поскольку истец Попов В.Ю. может претендовать на обязательную долю.

Ответчик Попова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще /л.д. 102/, причины неявки не известны. В письменных возражениях на исковые требования /л.д. 56/ указывает, что договор купли-продажи от 03.04.2018 года был заключен в государственном казенном учреждении Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» на основании договора № 231/79539 об оказании юридических услуг от 03.04.2018 года. Сотрудником МФЦ для заключения договора был осуществлен выезд, так как Попова Л.Б. примерно за год до смерти стала очень тяжело передвигаться. Договор заключался при сотруднике МФЦ по адресу проживания Поповой Л.Б.: <адрес>. Сотрудник МФЦ может подтвердить факт заключения сделки и тот факт, что Попова Л.Б. при заключении договора понимала значение своих действий и была способна ими руководить. Также, заключение мнимой сделки со стороны Поповой А.Ю. не имело никакого смысла, поскольку Поповой Л.Б. 17.05.2011 года было составлено завещание, согласно которому все ее имущество должно перейти в собственность внуков – Поповой А.Ю. и Попова И.Ю.. ВВ завещании Попов В.Ю. как наследник не указан. Между Поповым В.Ю. и Поповой Л.Б. отношения были крайне напряженные. На основании решения Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 25.04.2011 года, вынесенного по иску Поповой Л.Б., Попов В.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – нотариус Даниловского района Волгоградской области Кремлёва С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, причины неявки не известны.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 104/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца Ермилова Т.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Попова В.Ю. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствие с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что 03.04.2018 года заключен договор купли-продажи /л.д. 17-18/, согласно которому Попова Л.Б. произвела отчуждение за плату Поповой А.Ю. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается регистрационным делом /л.д. 14-30/, а также выпиской из ЕГРН /л.д. 8-9/.

25.05.2018 года Попова Л.Б. умерла /л.д. 6, 36 оборотная сторона/. Согласно наследственному делу /л.д. 35-50/, истец Попов В.Ю. является внуком наследодателя Поповой Л.Б..

Согласно п. 1 ст. 431.1 ГК РФ, положения настоящего Кодекса о недействительности сделок (параграф 2 главы 9) применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и настоящей статьей.

В силу п. 1, п. 2 и п. 3 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

На основании ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствие с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По ходатайству стороны истца по настоящему делу была проведена посмертная комплексная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении Поповой Л.Б..

Согласно заключению посмертной комплексной судебно-психиатрической экспертизы /л.д. 93-97/, каких-либо убедительных объективных данных о том, что Попова Л.Б., умершая 25.05.2018 года, при жизни, в том числе в момент заключения договора от 03.04.2018 года купли-продажи жилого дома и земельного участка страдала каким-либо психическим расстройством, в представленных материалах гражданского дела и медицинских документах нет.

Оснований не доверять заключению экспертов, составленному высококвалифицированными специалистами – врачами судебно-психиатрическими экспертами, имеющими высшее медицинское образование и соответствующую квалификацию, являющимися штатными сотрудниками государственного экспертного учреждения, имеющими значительный опыт работы в области психиатрии, у суда не имеется.

Поскольку Попова Л.Б. до помещения ее ГБССУ СО ГПВИ «Даниловский дом-интернат для престарелых и инвалидов» была зарегистрирована и проживала в г. Новоаннинский Волгоградской области, судом была затребована и получена вся медицинская документация из ГБУЗ «Новоаннинская ЦРБ», а также по последнему месту жительства в р.п. Даниловка Волгоградской области, с целью проведения указанной экспертизы. В связи с этим, оснований для назначения и проведения повторной, либо дополнительной экспертизы, у суда не имеется.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п. 43 и п. 44 Постановления Пленума от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

Судом исследован оспариваемый договор купли-продажи от 03.04.2018 года. В частности, из его содержания следует, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Пунктом 4.3. договора установлено, что стороны приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству РФ условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условий.

Стороны оспариваемого договора являлись дееспособными лицами, доказательств наличия у них тяжелой болезни или беспомощного состояния, объективно свидетельствующих о неспособности реально воспринимать и понимать значение совершаемых ими действий по подписанию договора купли-продажи, суду не представлено.

Договор купли-продажи был исполнен, то есть объекты недвижимого имущества переданы, регистрация права собственности Поповой А.Ю. осуществлена в установленном законом порядке и ни кем не оспорена. Наименование спорного договора купли-продажи, его текст и содержание не имеют каких-либо противоречий, не оговоренных описок, опечаток, двусмысленных фраз, которые вводили бы стороны в заблуждение относительно правовой природы сделок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 03.04.2018 года не может быть признан недействительным.

Кроме того, в силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствие с п. 1 и п. 2 ст. 1148 ГК РФ, граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее. Находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 1142 ГК РФ, наследующих по праву представления, которые не призываются к наследованию в составе соответствующей очереди (внуки наследодателя и их потомки при жизни своих родителей - наследников по закону первой очереди), наследуют на основании пункта 1 статьи 6 и пункта 1 статьи 1148 ГК РФ, то есть независимо от совместного проживания с наследодателем.

Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в пункте 2 статьи 1148 ГК РФ (из числа граждан, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов наследственного дела, что при жизни, а именно 17.05.2011 года, Поповой Л.Б. составлено завещание /л.д. 40/, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где оно не находилось и в чем бы ни заключалось, Попова Л.Б. завещала внукам Поповой А.Ю. и Попову И.Ю.. Истец Попов В.Ю. в завещание не включен. Данное завещание не было отменено и не было изменено.

Вопреки доводам стороны истца, несмотря на то обстоятельство, что Попов В.Ю. является инвалидом первой группы бессрочно /л.д. 5/, в данном случае он не может претендовать на обязательную долю в наследственном имуществе, поскольку не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств тому, что он получал от умершей Поповой Л.Б. в период не менее года до ее смерти полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат.

На основании изложенного исковое заявление Попова В.Ю., в лице представителя Ермилова Т.Ю., к Поповой А.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Попова Владимира Юрьевича, в лице представителя Ермилова Тимофея Юрьевича, к Поповой Анастасии Юрьевне о признании недействительным договора купли-продажи от 03.04.2018 года по отчуждению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Поповой Л.Б. и Поповой А.Ю., и применении последствий недействительности сделки, путем исключения соответствующей записи из ЕГРН о праве собственности Поповой А.Ю. на указанный жилой дом и земельный участок – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья:                               Р.П. Захаров