Решение по делу № 2-2474/2022 от 03.02.2022

78RS0006-01-2022-000932-78

№ 2-2474/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года                                                         г. Санкт-Петербург

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего Максименко Т.А.,

с участием представителя Куликовой О.А., представителя ответчика и третьего лица Михайловой Е.А., представителя третьего лица Шинкевич И.А.,

при секретаре Поизд Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Юрьевны, Папшой Артура Владимировича к Жилищному комитету о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга и просит признать за неими право собственности на 9/674 долей в 35-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 1042,8 кв.м., которые соответствуют комнате №3 площадью 19,10 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Жилищного комитет Правительства Санкт-Петербурга Михайлова Е.А., действующая по доверенности, также выступающая в качестве представителя третьего лица, в судебное заседание явилась, против заявленных требований о признании права в судебном порядке возражала.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга Шинкевич И.А., действующая на основании доверенности, вынесение решения оставила на усмотрение суда, а также дополнительно пояснила, что регистрации права собственности Санкт-Петербурга невозможна по причине перепланировки помещения, в связи с чем требуется одновременный кадастровый учет всех квартир с изготовлением технического плана на квартиру с актуальными данными. Администрация неоднократно обращалась в Росреестр по вопросу регистрации права собственности, однако был получен отказ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Смрнова Е.Ю., является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты за № 3, площадью 19.10 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – Папшой А.В. муж.

Согласно справке формы 9 в квартире зарегистрирована в качестве нанимателя Смирнова Е.Ю., с членом семьи супругом Папшой А.В.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передается нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

На основании уведомления Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Смирновой Е.Ю. отказано в предоставлении государственной услуги поскольку сведения в ЕГРН о доле, относящейся к государственной собственности Санкт-Петербурга отсутствует.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно справке о характеристике жилого помещения по спорному адресу общая площадь жилого помещения составляет 674,30 кв.м., общая площадь <адрес>,70 кв.м. согласно данным на 2003 год. Выявлена самовольная перепланировка помещений.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Папшой А.В. и Смирнова Е.Ю. жилое помещение по адресу: <адрес> Агентстве по приватизации жилищного фонда Кировского района г. Санкт-Петербурга не приватизировали.

Согласно выписке из ЕГРН Смирнова Е.Ю. имеет в порядке наследования в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению ЕГРН Папшой А.В. в собственности недвижимое имущество не имеет.

Как усматривается из письменных возражений третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по сведениям ЕГРН объект недвижимости – общежитие, назначение жилое, этажность: 5, общей площадью 5383,6 кв.м. по адресу <адрес> находится в собственности <адрес> значения – Санкт-Петербурга.

Согласно ответу администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> без одновременного государственного кадастрового учета всех квартир не осуществляется. Аналогичные пояснения даны представителем администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга в судебном заседании.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истцы вселились на законном основании в предоставленное жилое помещение, с 2013 года, проживают в спорной комнате на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 названного выше Закона предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение, а именно по 9-674 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате № 3, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой Елены Юрьевны, Папшой Артура Владимировича к Жилищному комитету о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: <адрес> общей площадью 1042,8 кв.м., которые соответствуют комнате №3 площадью 19,10 кв.м.

Признать за Папшой Артуром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: <адрес> общей площадью 1042,8 кв.м., которые соответствуют комнате №3 площадью 19,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья:                                                                     Максименко Т.А.