Решение по делу № 2-3041/2015 от 30.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием представителя истца иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» Сёмченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» к Кривошеиной Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с Кривошеиной Л. И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что наниматель жилого помещения Кривошеина Л.И., проживающая по адресу: <адрес>, не добросовестно исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» в соответствии с агентскими договорами: № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «ЕРКЦ <адрес> района» и ООО «<данные изъяты>», № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ЕРКЦ <адрес> района» и ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания», № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ООО «ЕРКЦ <адрес> района» и ООО «<данные изъяты>» имеет право на ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате гражданами жилищно-коммунальных услуг в досудебном и судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать жилищные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Должник на неоднократные письменные предупреждения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги не реагирует, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» Сёмченко О.В. уточнила заявленные требования, указав, что спустя два месяца после заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица явилась в ООО «ЕРКЦ <адрес> района» для открытия лицевого счета, в связи с этим начисления по оплате за жилищно-коммунальных услуг стали производится с ДД.ММ.ГГГГ, а оплата за ДД.ММ.ГГГГ вошла в перерасчет. С момента вселения в квартиру по настоящее время ответчик ни разу не произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На удовлетворении уточненных требований настаивала.

Ответчик Кривошеина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила, ходатайств не заявила. На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В течение спорного периода ООО «УК «<данные изъяты>», ООО « Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания», а затем ООО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ, осуществляли управление многоквартирным домом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» «Агент» заключен агентский договор № согласно которого «<данные изъяты>» поручает, а «Агент» берет на себя обязательства за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет «<данные изъяты>» юридические и фактические действия, предусмотренные п.2.1. настоящего договора, а «<данные изъяты>» обязуется принять и оплатить «Агенту» вознаграждение за оказание услуги в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Пунктом 2.1 данного договора предусмотрены права и обязанности «Агента» в том числе производить начисление платежей за фактически предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании данных, предоставленных уполномоченным лицом «<данные изъяты>»; формировать и печатать единый платежный документ на оплату населением предоставленных жилищно-коммунальных услуг «счет-квитанцию»; осуществляет прием денежных средств с Потребителей за услуги, предоставляемые «<данные изъяты>», с предоставлением отчета о собранных средствах, и др.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора Агент (ООО «Единый расчетно-кассовый центр») принял на себя обязанность осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями за услуги в досудебном порядке и судебном порядке, а также участие в судебных заседаниях, получение присужденных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» «<данные изъяты>» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» «Агент» заключен агентский договор на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов, а также платы за найм жилого помещения, электрической энергии на общедомовые нужды (ОДН).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Договора агент (ООО «Единый расчетно-кассовый центр») принял на себя обязанность осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями за услуги в досудебном порядке и судебном порядке, а также участие в судебных заседаниях, получение присужденных денежных средств для последующего распределения и перечисления в пользу <данные изъяты> (ООО «УК «ЖЭК») и поставщика услуг.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Домсервис» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» заключены агентские договора, согласно которых агент (ООО «Единый расчетно-кассовый центр») по поручению «<данные изъяты>», от своего имени, за счет «<данные изъяты>» обязуется осуществлять следующие действия и деятельность (Услуги), а именно: ведение баз данных, формирование начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых «<данные изъяты>» услуг; формировать Единые платежные документы с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, а также платежа за наем жилого помещения, начисленной неустойки (пени) за просрочку платежей, предусмотренных пп.б п.1.2 настоящего Договора; осуществлять прием плательщиков, кассовое обслуживание; обеспечить сбор поступивших платежей путем приема платы начисленных денежных средств за услуги, производить перерасчет платы, и т.д.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ данного договора предусмотрена обязанность ООО «Единый расчетно-кассовый центр» осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями за услуги в досудебном порядке и судебном порядке, а также участие в судебных заседаниях, получение присужденных денежных средств.

Заключенные договоры являются агентскими договорами – в силу ч.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (<данные изъяты>) юридические и иные действия от своего имени, но за счет <данные изъяты> либо от имени и за счет <данные изъяты>.

По смыслу приведенных пунктов договоров суммы, определенные как задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, должны поступать к исполнителю – ООО «ЕРКЦ», то есть истцу.

С учетом изложенного, истец как сторона агентских договоров, заключенных с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что Кривошеина Л.И. проживает в квартире <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилое помещение в качестве члена семьи вселен сын – Кривошеин Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу на имя Кривошеиной Л. И. открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и производятся начисления на двух человек.

Из представленного расчета исковых требований усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за водоотведение, водоотведение ОДН, вывоз ТБО, найм, отопление, вывоз ТБО, отопление, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, пеня, ответчиком в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании установлена, что указанная задолженность в размере <данные изъяты> фактически образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата за ДД.ММ.ГГГГ года указана в расчете как перерасчет.

Поскольку данный расчет произведен арифметически верно, соответствует сводной ведомости по лицевому счёту, стороной ответчика не оспаривается, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что заявленная сумма задолженности к настоящему времени полностью или частично погашена.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования ООО «ЕРКЦ <адрес> района» подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.

Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЕРКЦ <адрес> района» к Кривошеиной Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.    

Взыскать с Кривошеиной Л. И. в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр <адрес> района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: