Решение по делу № 2-96/2023 (2-1267/2022;) от 04.08.2022

Дело № 2-1267/2022

УИД 47RS0014-01-2022-001394-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск                                                                    9 августа 2023 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО8

с участием прокурора ФИО9

с участием представителя истца ФИО1 ФИО10, ответчика ФИО5, ее представителя ФИО12, представителя третьего лица администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома площадью 161,8 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Не имя законных оснований, во время отсутствия семьи истца и без его разрешения, ответчики самовольно вселились в жилой дом, принадлежащий истцу и заняли половину дома с отдельным входом, завезли мебель и личные вещи. Ответчики не являются членами семьи истца, никогда не вели с истцом совместное хозяйство, в качестве членов семьи собственника не вселялись, участия в содержании дома не принимают, каких-либо договорных отношений с истцом не имеют. Соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось. В добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказываются, несмотря на то, что какие-либо законные основания для нахождения ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, отсутствуют. В связи с проживанием ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.(л.д.7-10 том 1)

Представителем третьего лица администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО11 заявлено ходатайство о привлечении администрации к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1, о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли) на земельный участок и жилой дом за муниципальным образованием Ромашкинское сельское поселение и ФИО1(л.д.55-58 том 2)

В обоснование заявленных требований третьим лицом указано, что 9 июля 2007 г. между администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение и ФИО1 был заключен договор об использовании земельного участка с целью строительства жилого дома. По условиям заключенного договора в собственность ФИО1 переходила часть жилого дома - квартира площадью 75 кв.м., а в собственность администрации земельный участок площадью 927 кв.м., образованный путем раздела исходного земельного участка, переданного под строительство по указанному договору. В части строительства жилого дома договор сторонами исполнен, однако юридически права сторон договора на созданный жилой дом и земельный участок, на котором осуществлялось строительство, до настоящего времени не оформлены. Часть построенного жилого дома с 2008 г. используется администрацией для исполнения вопросов местного значения. В указанное жилое помещение заселена ответчик ФИО5, как работник социальной сферы сельского поселения. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом, однако не переоформила на администрацию право общей долевой собственности на оговоренные в договоре земельный участок и квартиру (1/2 долю жилого дома), возведенного на денежные средства администрации и являющегося в силу ст. 218 и п. 1 ст. 1043 ГК РФ общей долевой собственностью сторон данного договора (по правовой природе договора простого товарищества).

Определением суда от 27 февраля 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от 2 мая 2023 г., к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. (л.д.66-67, 103-105 том 2)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме. В удовлетворении иска третьего лица просила отказать, применить срок исковой давности.(л.д.176-178 том 2)

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, иск третьего лица администрации муниципального образования Ромашкинкое сельское поселение поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат ФИО12 возражал против удовлетворения иска ФИО1, иск администрации муниципального образования Ромашкинкое сельское поселение поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования адвокат ФИО13 исковые требования администрации просила удовлетворить, в иске ФИО1 отказать, полагала, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушении своих прав администрация узнала в момент получения ФИО5 уведомления о выселении.

Представители третьих лиц ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации от 24 февраля 2005 г. № ФИО1 была поставлена на учет по предоставлению жилой площади составом семьи 2 человека.(л.д.108 том 1)

Постановлением администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 2 июня 2006 г. № ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 1854 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> сельское поселение, категория земель-земли поселений.(л.д.21 том 1)

30 июля 2007 г. ФИО1 администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> выдано разрешение № № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1854 кв.м., расположенном в <адрес>.(л.д.22 том 1)

9 ноября 2008 г. между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО14 заключен договор б/н по производству работ по бурению водозаборной скважины в <адрес> (л.д.134-136 том 1). Также в материалы дела представлена копия аналогичного договора с индивидуальным предпринимателем ФИО14 на производство работ за № от 17 ноября 2008 г., заключенного с ФИО1 и ФИО5 (л.д. 211-214 том 1)

Постановлением администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 26 ноября 2008 г. № жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.(л.д.23 том 1)

Согласно выписке из технического паспорта по данным инвентаризации от 11 марта 2009 г., кадастрового паспорта от 23 марта 2009 г. на земельном участке с кадастровым номером № возведен одноэтажный жилой дом (лит. А) с мансардой, год постройки 2008 (со слов) инвентарный № общей площадью 161,8 кв.м.(л.д.24-27, 28-29 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Теплый дом» заключен договор на оказание услуг №, по условиям которого исполнитель обязуется произвести монтаж системы отопления, состоящей из пяти радиаторов, с индивидуальной запорной арматурой и разводкой армированных труб по комнатам с выводом в подсобное помещение, где установлен котел. (л.д.122 том 1)

Постановлением администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 18 января 2010 г. № ФИО1 снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с предоставлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на котором построен жилой дом по адресу: <адрес>.(л.д.109 том 1)

9 декабря 2014 г. между ОАО энергетики и электрификации «Ленэнерго» и ФИО1 заключен договор « № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения жилого дома по адресу: <адрес>.(л.д.124-127 том 1)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельству о государственной регистрации права № от 20 апреля 2015 г. собственником земельного участка площадью 1854 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 с 12 марта 2007 г. (л.д.15-18, 20, 72-75,106 том 1)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельству о государственной регистрации права № от 28 апреля 2009 г. собственником жилого дома площадью 171,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 с 28 апреля 2009 г. (л.д.11-14, 19,76-79, 107 том 1)

Из домовой (поквартирной) книги следует, что в вышеназванном жилом доме состоят на регистрационном учете ФИО1 с 5 августа 2009 г., ФИО2 с 13 августа 2012 г., ФИО3 с 6 сентября 2012 г., с 5 августа 2009 г. была зарегистрирована ФИО4, снята с регистрационного учета 6 октября 2016 г. в связи со смертью. (л.д.30-36 том 1)

Согласно справе о регистрации формы 9 ФИО1 с 5 августа 2009 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО3 с 6 сентября 2012 г., сын ФИО2 с 13 сентября 2012 г. (л.д.206 том 1)

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиками, в спорном жилом доме, собственником которого является ФИО1, без регистрации проживают ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6

Из материалов дела следует, что ФИО15 письмом директора МОУ «Джатиевская ООШ» от 1 февраля 2008 г. была приглашена на работу в качестве учителя географии. В письме указано, что для молодых семей, поступивших на работу в данное образовательное учреждение будет предоставляться комфортное благоустроенное жилье.(л.д.144 том 1)

По информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 29 сентября 2009 г. по настоящее время; ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 28 сентября 2009 г. по настоящее время; ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 29 сентября 2009 г. по настоящее время. (л.д.80 том 1)

Согласно справе ф. 9 о регистрации ФИО5 с 29 сентября 2009 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь ФИО6 с 29 сентября 2009 г., муж ФИО7 с 28 сентября 2009 г., внучка ФИО16 с 17 ноября 2020 г., дочь ФИО17 с 28 сентября 2009 г.(л.д.207 том 1)

В обоснование иска указано, что договорных отношений по пользованию жилым помещением с ответчиками не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

19 июня 2012 г. ФИО5 обращалась на имя главы администрации Ромашкинское сельское поселение с заявлением о регистрации ее и членов семьи по адресу: <адрес>, а также о решении вопроса передачи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в ее собственность. В заявлении указано, что ФИО5 в 2008 г. приехала вместе с семьей в <адрес> переводом из МОУ Краснорябинская СОШ в МОУ Джатиевская ООШ, где ей обещали предоставить и предоставили жилье в доме по адресу: <адрес>. На момент приезда дом оказался недостроенным и не имел акта приема, в связи с чем были выполнены работы по благоустройству дома и участка на собственные средства ФИО5 (л.д.145 том 1)

В ответ на заявление администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение просила ФИО5 предоставить документы на заселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу.(л.д.146 том 1)

По сведениям от 11 ноября 2022 г., предоставленным администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, документы о предоставлении ФИО5, ФИО7, ФИО6 для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, так как никаких договоров администрацией с ФИО5 не заключалось. Вселялась в спорное жилое помещение по согласованию с ФИО1 (л.д.105 том 1)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований          ФИО1, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения в связи с отсутствием соглашения с собственником о пользовании жилым помещением. Ответчики членами семьи истца не являются, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеют.

При этом, суд находит исковые требования третьего лица администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более сторон о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 настоящей статьи).

В силу ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества.

В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

9 июля 2007 г. между администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение и ФИО1 заключен договор пользования земельным участком, по условиям которого ФИО1 предоставляет, а администрация принимает земельный участок площадью 1854 кв.м. на время строительства жилого дома площадью 150 кв.м, расположенный в <адрес>. Участок предоставляется для строительства 2-ух квартирного жилого дома, общей площадью 150 кв.м, нормативный срок строительства <адрес> год. Пунктом 2.1 предусмотрено, что администрация обязуется предоставить ФИО1 в построенном доме в собственность <адрес> общей площадью 75 кв.м, предоставить ФИО1 право первоочередного выбора квартиры в построенном жилом доме, оплатить затраты на подключение построенного жилого дома к инфраструктуре. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что администрация имеет право без согласования с ФИО1 предоставлять квартиру № 2 в построенном жилом доме, площадью 75 кв.м, для нужд муниципального образования. ФИО1 обязуется в течение 3 дней после заключения договора передать указанный в договоре участок администрации. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими сторонами; после завершения строительства дома и подписания акта приемки дома передать часть земельного участка площадью 927 кв.м в собственность администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение. Пунктом 4.1 договора установлен срок действия договора 1 год. (л.д.9-11 том 2)

Право собственности ФИО1 на квартиру было приобретено ей на законных основаниях, владение является законным. Документов, подтверждающих право собственности администрации муниципального образования, Ромашкинское сельское поселение на 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка, в материалы дела не представлено.

Надлежащих доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок, был передан администрации материалы дела не содержат. Акт приемки-передачи, подписанный обеими сторонами в материалы дела не представлен.

Истцом ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Положениями статьи 197 ГК РФ предусмотрены специальные сроки исковой давности для отдельных видов требований.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами. В силу абз. 1 п. 2 той же статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При подписании 9 июля 2007 г. между договора о пользовании земельным участком между ФИО1 и администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, последняя могла и должна была узнать о том, что право собственности на спорное имущество, а именно жилой дом зарегистрировано за ФИО1 28 апреля 2009 г. и с данного момент начинает течь срок исковой давности в три года, который закончился 28 апреля 2012 г.

В суд с иском администрация обратилась 27 февраля 2023 г., за пределами срока исковой давности.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20 относительно предоставления ФИО5 жилого помещения и ее проживания в жилом помещения, а также показания свидетеля Свидетель №1, касающиеся производства работ по отоплению в спорном жилом доме, установленные судом по делу обстоятельства не опровергают.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение необходимо отказать, в том числе вследствие истечения срока давности, которое является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО5, ФИО7, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Н.С. Левичева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2023 г.