Решение по делу № 2-66/2018 от 20.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 01 марта 2018 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Клычевой С.Р.,

с участием:

представителя истца Ибрагимовой П.Г.,

ответчицы Абдурахмановой Н.Н., одновременно являющейся и представителем ответчиц: Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Ибрагимовой Патимат Гереевны, в интересах Шахманова Аюпа Закарьяевича к Абдурахмановой Написат Нурмагомедовне, Гитиномагомедовой Мадине Гитиномагомедовне, Гитиномагомедовой Патимат Гитиномагомедовне и Гитиномагомедовой Аминат Гитиномагомедовне о признании состоявшейся сделки по залогу квартиры и о взыскании задолженности по договору займа, путем обращения взыскания на заложенную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова П.Г., в интересах истца - Шахманова А.З., обратилась в суд с иском к Абдурахмановой Н.Н., Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г. о признании сделки по залогу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный 11 марта 2015 года между истцом Шахмановым А.З. и покойной Гитиномагомедовой Б.Н., являющейся сестрой для ответчицы Абдурахмановой Н.Н. и матерью для ответчиц: Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г., состоявшейся, согласно ст. 165 ГК РФ, т.к. при жизни и до своей смерти Гитиномагомедова Б.Н. под разными предлогами уклонялась от государственной регистрации указанной сделки. Кроме того, она же просит взыскать с указанных ответчиков остаток долга по договору займа денег, заключенного 11 марта 2015 года между истцом Шахмановым А.З. и Гитиномагомедовой Б.Н. в сумме 793927,45 рублей, путем обращения взыскания указанного долга на заложенную квартиру <адрес>.

Представитель истца Ибрагимова П.Г. в суде полностью подтвердила, изложенные в исковом заявлении требования. Кроме того, она же просит суд взыскать солидарно с указанных ответчиков задолженность по договору займа в сумме 793927, 45 рублей, если не предоставляется возможность на обращение взыскания данного долга на указанную квартиру. Также она просит взыскать с ответчиц все, понесенные истцом судебные расходы. Для подтверждения судебных расходов она представила суду договор, заключенный между нею и истцом на оказании ему юридических услуг, за что истец оплатил ей 20000 рублей. Кроме того, она показала, что у нее нет доказательств, подтверждающих факт принятия наследства умершей матери - Гитиномагомедовой Б.Н. ее детьми ответчицами по делу: Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г., но ответчица по делу Абдурахманова Н.Н., являющаяся сестрой умершей, еще при жизни своей сестры Гитиномагомдовой Б.Н. и после ее смерти возмещала задолженность по договору займа, заключенного между истцом и умершей, по этому, согласно ст. 1153 ГК она считается принявшей наследство умершей сестры. Фактически какую сумму денег истец получил от ответчицы Абдурахмановой Н.Н. в счет возмещения долга своей умершей сестры она не может сказать, но по расчетам истца, осталось еще указанная в исковом заявлении сумма.

Ответчица по делу Абдурахманова Н.Н., одновременно являющаяся и представителем ответчиц по делу: Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г., в суде исковые требования не признала обоснованными и просит суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям:

Она действительно знала, что ее покойная сестра Гитиномагомедова Б.Н., умершая 20 декабря 2016 года взяла у истца денег в сумме 700000 рублей в долг в начале 2015 года. В последующем до своей смерти ее сестра в счет возмещения указанного долга через нее передавала деньги истцу по частям, и она как бы была посредницей между истцом и сестрой. Но после смерти сестры она никаких, принадлежащих ей самой денег истцу в счет погашения долга сестры перед ним не передавала. У нее на такие цели и средства не имелись. Она в настоящее время не может сказать точно какую сумму денег, принадлежавших сестре, она передавала Шахманову А.З. Она и дети покойной сестры какого-либо наследства после смерти сестры, не принимали. Покойная сестра долгое время работала в почтовой службе и после закрытия почтового отделения в пос. Бавтугай гор. Кизилюрта, администрация МО «Город Кизилюрт» приняло решение о передаче помещения бывшего почтового отделения ей в собственность. Соответственно были оформлены все правоустанавливающие документы на это помещение. Но в последующем по решению Арбитражного суда указанное помещение было отобрано в собственность государства. Фактически по указанному адресу семья ее сестры и она никогда не проживали. Каким образом были оформлены договор займа денег, и договор залога указанной квартиры она не знает. В связи с тем, что она и ее племянницы (дети сестры) никакого наследства покойной сестры не приняли и соответственно за ее долги перед истцом они не должны отвечать. Кроме того, договор залога квартиры не прошла государственной регистрации, а она действительна лишь после ее государственной регистрации. Согласно представленных суду истцом договора займа денег и залога квартиры они были заключены 11 марта 2015 года, а сестра умерла 20 декабря 2016 года. А согласно ч.4 ст. 165 ГК РФ срок исковой давности для признания сделок состоявшимся, требующие государственной регистрации, составляет всего один год. Истец Шахманов А.З. не мог не знать, что сделка по залогу квартиры начинает действовать со дня ее государственной регистрации и почему же он, если ее сестра уклонялась от регистрации сделки, не обратился в суд о признании сделки состоявшейся, до декабря 2017 года. А пропуск срока исковой давности является самостоятельным условием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Выслушав сторон и исследовав, представленные сторонами письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Согласно заключенного между Гитиномагомедовой Бикой Нурмагомедовной и Шахмановым Аюпом Закарьяевичем договора займа от 11 марта 2015 года, Гитиномагомедова Б.Н. заняла у Шахманова А.З. деньги в сумме 700000 рублей с возвратом до 11 марта 2016 года, с ежемесячной выплатой 5% от суммы займа. В случае просрочки возврата займа Гитиномагомедова Б.Н. обязуется выплатить Шахманову А.З. проценты согласно ст. 395 ГК РФ с учетом процентной ставки рефинансирования центрального банка на день исполнения обязательства.

Кроме того, с целью обеспечения, указанного выше договора займа денег между Гитиномагомедовой Бикой Нурмагомедовной и Шахмановым Аюпом Закарьяевичем заключен договор залога квартиры <адрес>, принадлежащей Гитиномагомедовой Б.Н. на праве собственности, от 11 марта 2015 года, оценив указанную квартиру именно на 700000 рублей. Согласно ст. 5 указанного договора, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если 11 марта 2016 года залогодатель не исполнить основное обязательство по договору займа. Согласно ст. 7 этого же договора, договор залога вступает в силу с момента ее государственной регистрации в органах обязательной государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога.

Согласно ст. 339.1. ГК РФзалог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях, в том числе, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации. А право собственности на жилье подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что договор залога на квартиру, заключенный между Гитиномагомедовой Б.Н. и Шахмановым А.З., заключенный 11 марта 2015 года, не прошла государственную регистрацию. Соответственно, согласно ст. 7 договора залога, настоящий договор не вступило в законную силу.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ,в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Представитель истца обратилась в суд с требованием о признании указанной выше сделки-договора залога квартиры состоявшейся, в связи с тем, что Гитиномагомедова Б.Н. уклонялась от государственной регистрации договора залога квартиры под разними причинами. Кроме голословного утверждения представителя истца о том, что Гитиномагомедова Б.Н. уклонялась от регистрации указанной сделки, других доказательств суду не представлены. Ответчица Абдурахманова Н.Н. (сестра покойной Гитиномагомедовой Б.Н.) полностью опровергает доводы представителя истца и суду показала, что при всем желании Гитиномагомедова Б.Н. не могла уклоняться от регистрации указанной сделки, т.к. она постоянно работала в почтовой службе, в последующем долгое время болела. В период ее болезни она сама, помогая ей, передавала за нее в счет возмещения долга, деньги сестры истцу. Истец Шахманов А.З. был знаком с семьей ее покойной сестры и владел всей информацией, происходящей в ее семье.

Согласно ч.4 ст. 165 ГК РФ,срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год. Ответчица Абдурахманова Н.Н. одновременно являющаяся по доверенности и представителем в суде ответчиц: Гитиномагомедовой М.Г., Гитиномагомедовой П.Г. и Гитиномагомедовой А.Г. в своих письменных возражениях на исковые требования и в суде просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности для признания указанной сделки состоявшейся, т.к. истец не мог не знать, что сделка по залогу квартиры не прошла государственной регистрации. Со дня заключения указанной сделки от 11 марта 2015 года до обращения в суд с иском, почти около трех лет, а законом для признания указанных сделок состоявшимися предусмотрен годичный срок исковой давности. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Статьей 165 ГК РФ установлен сокращенный –годичный срок исковой давности для признания сделок состоявшимися.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ответчица просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности для признания сделки состоявшейся.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Судом установлено, что истец не мог не знать о том, что договор залога квартиры не прошла государственной регистрации и кто является надлежащим ответчиком по данному спору.

Доводы представителя истца о том, что ответчица по делу Абдурахманова Н..Н. приняла наследство умершей своей сестры -Гитиномагомедовой Б.Н., т.к. она возмещала долг истцу перед своей умершей сестрой, в ходе рассмотрения данного дела, также не нашли своего подтверждения. Кроме голословных утверждений представителя истца, указанные доводы ничем не подтверждены и какие-либо доказательства, подтверждающие факт, что ответчики приняли наследство, в том числе в виде квартиры № 4 в доме № 13 по ул. К.Маркса пос. Бавтугай гор. Кизилюрта, суду не представлены.

Более того, путем исследования, представленных администрацией МО «Город Кизилюрт» справок, судом установлено, что по адресу: <адрес>, где квартира № заложена согласно договора от 11 марта 2015 года, жилого дома вообще не имеется и по указанному адресу никто не проживает.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РД от 26 сентября 2014 года признано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанным решением Арбитражного Суда РД полностью подтверждаются показания ответчицы Абдурахмановой Н.Н. о том, что решением администрации МО «Город Кизилюрт» указанное помещение, бывшего почтового отделения в пос. Бавтугай гор. Кизилюрта, было предоставлено ее сестре Гитиномагомедовой Б.Н., как сотруднице почтовой службы, но реально получить это помещение в собственность она не успела, т.к. указанным решением суда помещение было отобрано из собственности муниципального органа в собственность государства. Таким образом, ответчики по делу никак не могли принимать указанное недвижимое имущество в наследство, после смерти Гитиномагомедовой Б.Н.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанных в норме закона обстоятельств принятия наследства умершей, ответчицами по делу, не установлено и таких доказательств суду не представлены представителем истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ибрагимов Патимат Гереевны, поданных в интересах Шахманова Аюпа Закарьяевича к Абдурахмановой Написат Нурмагомедовне, Гитиномагомедовой Мадине Гитиномагомедовне, Гитиномагомедовой Патимат Гитиномагомедовне и Гитиномагомедовой Аминат Гитиномагомедовне: о признании сделки-залога квартиры <адрес> заключенного между Гитиномагомедовой Бикой Нурмагомедовной и Шахмановым Аюпом Закарьяевичем от 11 марта 2015 года; о взыскании сумм долга в размере 793927,45 рублей с указанных ответчиковв пользу истца, образовавшегося по договору займа от 22 марта 2015 года, также заключенного между Гитиномагомедовой Бикой Нурмагомедовной и Шахмановым Аюпом Закарьяевичем от 11 марта 2015 года, путем обращения взыскания указанного долга на заложенную квартиру; о взыскании указанного долга солидарно с ответчиков при не возможности обращения ее на заложенную квартиру; о взыскании в пользу истца его судебных расходов с ответчиков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: