Решение по делу № 2-1081/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-1081/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Погосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просят суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО2 и ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>.

В <адрес> произведена перепланировка в виде: между коридором и жилой комнатой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком с последующей установкой новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе на новом месте и устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком; в жилой комнате оконный проем с внутренней стороны зашит листом гипсокартона и установлены перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком; между помещениями: коридором, кухней и жилой комнатой демонтированы части гипсолитовых перегородок с последующей установкой на новом месте перегородки из гипсокартона; между помещениями ванной и туалетом демонтирована перегородка; между вновь образованными помещениями санузла и кухней-столовой демонтирован дверной блок, а дверной проем заделан листами влагостойкого гипсокартона.

В соответствии с техническим паспортом <адрес> установлено, что после перепланировки общая площадь квартиры составляет - 72,2 квадратных метра, жилая площадь - 28,4 квадратных метра, подсобная площадь - 43,8 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозы их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 72,2 квадратных метра, жилой площадью – 28,4 квадратных метра, подсобной площадью – 43,8 квадратных метра, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                   С.В. Шматов