Решение по делу № 2-5402/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО2,    

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску РООП ОЗПП «Щит» в интересах ФИО1 к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

РООП ОЗПП «Щит» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино» с требованиями о признании права собственности на <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключены договоры участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-1, № Пав-4-39-Б2-6-2 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>.

Общий взнос истца по договору участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-1 составил 7 931 650 рублей, по договору участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-2 составил 7 194 540 рублей и внесен им полностью.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартирам присвоены номера 97 и 98.

Однако истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру по независящим от него причинам.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ЖСК «Павшино» о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, представило в суд отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражало.

Представитель третьих лиц ООО «РУК» и ООО "РФСК" по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не заявляющее самостоятельных требований, о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило.

Третье лицо ООО "Капстрой-Девелопмент" не заявляющее самостоятельных требований, о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, предоставило по делу.

Третье лицо ООО «СК «ОЛИМП» не заявляющее самостоятельных требований, о дне слушанья дела извещено, в заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-1, № Пав-4-39-Б2-6-2 по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>.

Общий взнос истца по договору участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-1 составил 7 931 650 рублей, по договору участия в ЖСК № Пав-4-39-Б2-6-2 составил 7 194 540 рублей и внесен им полностью.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартирам присвоены номера 97 и 98.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорные квартиры не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиры не зарегистрировано, истец исполнил надлежащим образом свои обязательства по договорам купли-продажи, дом, в котором находится спорные жилые помещения, введен в эксплуатацию, <адрес> существуют как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск РООП ОЗПП «Щит» в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья:                                 Белова И.В.