Решение по делу № 2-2269/2019 от 13.05.2019

Дело № 2 – 2269/2019

73RS0002-01-2019-002538-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 11 июля 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Алексея Ивановича, Вагиной Ольги Константиновны к Карсаковой Ольге Николаевне о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.И., Вагина О.К. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к Карсаковой О.Н. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений.

В обоснование иска указали, что протоколом №1 от 10.12.2018 оформлены решения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данное собрание проведено по инициативе председателя совета данного дома Кирсановой О.Н. В повестке дня общего собрания было 11 вопросов. Согласно этому протоколу общая площадь помещений данного жилого дома, находящихся в собственности физических лиц, составляет 5415,27 кв.м; площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 561,23 кв.м. В голосовании приняли участие 161 собственник помещений, обладающие 3403,25 кв.м, что составляет 56,94% от общего числа голосов собственников помещений. Согласно протоколу по всем 11 вопросам, поставленным на обсуждение и голосование, в том числе по выбору председателя совета дома и утверждении ему вознаграждения собственники 100% проголосовали «за» предложенное председателем общего собрания решение. По мнению истцов, общее собрание собственников проведено с нарушением норм законов, при отсутствии кворума. Согласно пунктам 5 и 6 данного протокола выбран председатель совета дома ФИО7 и утвержден размер ее вознаграждения в размере 2 руб. с квадратного метра общей площади. Согласно ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В повестке общего собрания есть вопрос о выборе совета дома, но нет вопроса о выборе председателя совета дома. Согласно показаниям присутствовавших на собрании лиц избранная председателем совета дома ФИО7, на собрании не присутствовала. Данным решением существенно затрагиваются интересы истцов, так как причиняются убытки, с вязанные с необходимостью выплачивать вознаграждение не легитимному председателю совета дома. Кроме того, пункты 1,2,3,4,5,67,8,9,10,11 протокола не соответствуют положениям приказа Минстроя России №\пр от 25.12.2015 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Просили признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного 10.12.2018 в форме очного голосования в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили, просили признать недействительным только пункт.5 протокола №1 от 10.12.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Просили принять отказ от иска в части признания недействительными пунктов 1,2,3,4,6,7,8,9,10,11 протокола общего собрания от 10.12.2018.

Представитель истца Кузнецова А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, также поддержал позицию истцов об отказе от иска в части.

Ответчик Карсакова Рћ.Рќ. РІ судебном заседании уточненные исковые требования признала РІ полно░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░ћ░ћ░ћ ░«░Ј░љ ░“░°░Ђ░°░Ѕ░‚░» ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░ѓ░»░░░Ѕ ░ђ.░“. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░ ░І ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░Џ░… ░Ѕ░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ 10.12.2018 ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.167 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ (░ґ░°░»░µ░µ ░ї░ѕ ░‚░µ░є░Ѓ░‚░ѓ - ░“░џ░љ ░ ░¤) ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░» ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Џ░І░є░µ.

░’░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░░░І░€░░░…░Ѓ░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.39 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░І░‹░Ђ░°░¶░µ░Ѕ ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░Ќ░‚░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѕ░° ░‡░‚░ѕ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░†░°, ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░Ѓ░‚. 39 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 220, 221 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░° ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░ѕ ░є ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚. 220 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░џ░ѕ░ґ░€░░░І░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ћ., ░џ░ѕ░ґ░€░░░І░°░»░ѕ░І░° ░џ.░ћ. ░є ░џ░ѕ░ґ░€░░░І░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░†░° ░џ░ѕ░ґ░€░░░І░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░ћ. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░џ░ѕ░ґ░€░░░І░°░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 4166 ░Ђ░ѓ░±. 66 ░є░ѕ░ї.

░ћ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.221 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 39, 173, 220 ░░ 221 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› :

░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░ђ░»░µ░є░Ѓ░µ░Џ ░˜░І░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░°, ░’░°░і░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░љ░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░љ░°░Ђ░Ѓ░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░µ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѕ░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї.░ї. 1,2,3,4,6,7,8,9,10,11 ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░„–1 ░ѕ░‚ 10.12.2018 ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ј░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░°░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░° ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 221 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░░ ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░ќ. ░Ў░°░µ░Ѕ░є░ѕ